Allee du Merlot, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzpcZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 9 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 60 % au-dessus de l'Hérault.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20244 825 €5 ventes
- 20255 674 €1 vente
- Estimation4 810 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 103 Allee du Merlot le 03/10/2025 : 105 m² pour 595 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 103 Allee du Merlot | Dépendance, Maison103 Allee du Merlot · 105 m² · 5 674 €/m² | 105 m² | 595 750 € | 5 674 € |
| 23/10/2024 | 13 Allee du Merlot | Dépendance, Maison13 Allee du Merlot · 139 m² · 4 918 €/m² | 139 m² | 683 610 € | 4 918 € |
| 02/10/2024 | 55 Allee du Merlot | Dépendance, Maison55 Allee du Merlot · 130 m² · 4 769 €/m² | 130 m² | 620 000 € | 4 769 € |
| 12/06/2024 | 14 Allee du Merlot | Maison14 Allee du Merlot · 102 m² · 4 825 €/m² | 102 m² | 492 170 € | 4 825 € |
| 24/04/2024 | 89 Allee du Merlot | Maison, Dépendance89 Allee du Merlot · 107 m² · 5 386 €/m² | 107 m² | 576 250 € | 5 386 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 27 Allee du Merlot | Dépendance, Maison27 Allee du Merlot · 131 m² · 4 388 €/m² | 131 m² | 574 880 € | 4 388 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UDzpcZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,9 m · 9,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zone d'Aménagement Concerté du Grand Plantier
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis de construire03425518M0039 | 30 Allee du Merlot | AR 414 | 1 logement, 112 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2017 | Permis de construire03425517M0039 | 98 Allee du Merlot | AR 418 | 1 logement, 123 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire03425517M0002 | 118 Allee du Merlot | AR 420 | 1 logement, 109 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire03425517M0003 | 100 Allee du Merlot | AR 421 | 1 logement, 125 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire03425516M0054 | 27 Allee du Merlot | AR 433 | 1 logement, 134 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire03425517M0001 | 41 Allee du Merlot | AR 432 | 1 logement, 139 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire03425516M0050 | 154 Allee du Merlot | AR 423 | 1 logement, 132 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire03425516M0052 | 60 Allee du Merlot | AR 416 | 1 logement, 128 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire03425516M0041 | 139 Allee du Merlot | AR 425 | 2 logements, 219 m² | 593 m² | terminé | SCI SISTER ACT |
| 25/11/2016 | Permis de construire03425516M0047 | 55 Allee du Merlot | AR 431 | 1 logement, 133 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire03425516M0046 | 72 Allee du Merlot | AR 417 | 1 logement, 139 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire03425516M0038 | 92 Allee du Merlot | AR 149 | 1 logement, 114 m² | 450 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 67 Rue de la Source, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 9 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 145 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 104 m² | — | B | A |
| maison, 60 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 125 m² | 2018 | A | A |
| maison, Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 109 m² | — | A | A |
| maison, 103 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 109,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 55 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 127 m² | 2016 | A | A |
| maison, 14 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 99,7 m² | — | A | A |
| maison, 13 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 138 m² | — | A | A |
| maison, 89 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 122,8 m² | — | A | A |
| maison, 89 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 122,8 m² | — | A | A |
| maison, 44 Allee du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 111,6 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | SCI les Trois Pics | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI les Trois Pics | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | SCI les Trois Pics | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11433 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 188 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Miguel SARLcommerce
- SCI le Capitoleimmobilier
- De la Pierre A l'Olivierautres services
- Wine & Bubblycommerce
- MG Vaucherimmobilier
- Bba Diagnosticsactivités scientifiques et techniques