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Le Grand Plantier, Saint-Gély-du-Fesc

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Prix dans la rue4 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzpaZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantierRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier6 habitants2 ménages autour de la rueAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
134 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 53 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 830 €/m²
Fourchette haute
6 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 526 €1 vente
  2. 20224 520 €2 ventes
  3. 20234 151 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 678 €6 ventes
  6. Estimation4 590 €estimé

10 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Le Grand Plantier le 30/12/2025 : 106 m² pour 572 850 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Le Grand PlantierDépendance, MaisonLe Grand Plantier · 106 m² · 5 404 €/m²106 m²572 850 €5 404 €
04/11/2025Le Grand PlantierMaisonLe Grand Plantier · 122 m² · 4 566 €/m²122 m²557 000 €4 566 €
09/10/202527 Le Grand PlantierMaison27 Le Grand Plantier · 95 m² · 4 147 €/m²95 m²394 000 €4 147 €
08/08/2025Le Grand PlantierMaison, DépendanceLe Grand Plantier · 107 m² · 4 790 €/m²107 m²512 495 €4 790 €
28/07/2025Le Grand PlantierMaison, DépendanceLe Grand Plantier · 124 m² · 5 484 €/m²124 m²680 000 €5 484 €
Afficher les 29 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/2025Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 1 931 m²1 931 m² de terrain50 000 €—
30/10/2025Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 535 m²535 m² de terrain620 000 €—
26/03/2025Le Grand PlantierMaisonLe Grand Plantier · 82 m² · 4 201 €/m²82 m²344 500 €4 201 €
07/06/2024Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 530 m²530 m² de terrain272 000 €—
17/07/2023Le Grand PlantierMaisonLe Grand Plantier · 106 m² · 4 151 €/m²106 m²440 000 €4 151 €
28/02/2023Le Grand PlantierVente terrain à bâtirLe Grand Plantier · 522 m²522 m² de terrain334 000 €—
28/12/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 524 m²524 m² de terrain319 000 €—
28/12/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 625 m²625 m² de terrain365 000 €—
28/11/2022Le Grand PlantierMaisonLe Grand Plantier · 100 m² · 4 395 €/m²100 m²439 530 €4 395 €
04/11/2022Le Grand PlantierVente en l'état futur d'achèvementLe Grand Plantier · 560 m²560 m² de terrain740 000 €—
07/10/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 533 m²533 m² de terrain323 000 €—
03/10/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 530 m²530 m² de terrain725 619 €—
16/09/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 535 m²535 m² de terrain325 000 €—
06/09/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 600 m²600 m² de terrain365 000 €—
18/08/2022Le Grand PlantierVente en l'état futur d'achèvementLe Grand Plantier · 565 m²565 m² de terrain1 578 000 €—
18/08/2022Le Grand PlantierVente en l'état futur d'achèvementLe Grand Plantier · 449 m²449 m² de terrain1 258 000 €—
12/07/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 1 574 m²1 574 m² de terrain979 000 €—
01/07/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 401 m²401 m² de terrain290 000 €—
21/06/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 405 m²405 m² de terrain290 000 €—
08/06/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 520 m²520 m² de terrain324 000 €—
31/05/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 403 m²403 m² de terrain290 000 €—
20/05/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 585 m²585 m² de terrain358 000 €—
18/05/2022Le Grand PlantierVente terrain à bâtirLe Grand Plantier · 508 m²508 m² de terrain302 000 €—
15/04/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 515 m²515 m² de terrain295 000 €—
06/04/2022Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 465 m²465 m² de terrain309 000 €—
30/03/2022Le Grand PlantierDépendance, MaisonLe Grand Plantier · 106 m² · 4 644 €/m²106 m²492 300 €4 644 €
22/03/2022Le Grand PlantierVente terrain à bâtirLe Grand Plantier · 505 m²505 m² de terrain317 000 €—
23/06/202127 Le Grand PlantierMaison27 Le Grand Plantier · 95 m² · 3 526 €/m²95 m²334 940 €3 526 €
12/04/2021Le Grand PlantierVenteLe Grand Plantier · 10 283 m²10 283 m² de terrain719 810 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017

UDzpaZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
102,8 m · 13,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 465 kWh/an1 888 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Zone d'Aménagement Concerté du Grand Plantier
  • Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
  • Zone soumise à obligation légale de débroussaillement

Servitudes d'utilité publique2

  • Lez
  • Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/05/2024Permis de construire03425524M0019Le Grand PlantierAS 2461 logement, 142 m²530 m²terminéparticulier
27/11/2023Permis d'aménager03425523M0001Le Grand PlantierAC 77, AC 79, AC 83167 logements, 18 950 m²102 332 m²autoriséGGL AMENAGEMENT
27/11/2023Permis d'aménager03425523M0001Le Grand PlantierAC 77, AC 79, AC 83—102 332 m²autoriséGGL AMENAGEMENT
21/03/2023Permis de construire03425523M0004Le Grand PlantierAS 2701 logement, 128 m²524 m²terminéparticulier
09/02/2016Permis de construire03425515M0036Le Grand PlantierAS 213, AS 2141 logement, 143 m²400 m²terminéparticulier
02/03/2015Permis de construire03425515M000329 le Grand PlantierAR 3621 logement, 125 m²400 m²terminéparticulier
08/01/2015Permis de construire03425514M0047Le Grand PlantierAS 1761 logement, 147 m²—terminéparticulier
10/04/2014Permis de construire03425514M000581 le Grand PlantierAS 1911 logement, 91 m²401 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Leznaturel
  • PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants62 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—870 m
Boulangerie1420 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—820 m
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—780 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute—950 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,6 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—700 m
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m77

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.