Rue du Vermentino, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzpbZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 52 % au-dessus de l'Hérault.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 073 €1 vente
- 20234 484 €3 ventes
- 20245 519 €1 vente
- 20254 566 €3 ventes
- Estimation4 560 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 173 Rue du Vermentino le 04/11/2025 : 122 m² pour 557 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 173 Rue du Vermentino | Maison173 Rue du Vermentino · 122 m² · 4 566 €/m² | 122 m² | 557 000 € | 4 566 € |
| 08/08/2025 | 441 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance441 Rue du Vermentino · 107 m² · 4 790 €/m² | 107 m² | 512 495 € | 4 790 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue du Vermentino | Maison225 Rue du Vermentino · 82 m² · 4 201 €/m² | 82 m² | 344 500 € | 4 201 € |
| 24/05/2024 | 124 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance124 Rue du Vermentino · 115 m² · 5 519 €/m² | 115 m² | 634 700 € | 5 519 € |
| 17/07/2023 | 255 Rue du Vermentino | Maison255 Rue du Vermentino · 106 m² · 4 151 €/m² | 106 m² | 440 000 € | 4 151 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 151 Rue du Vermentino | Dépendance, Maison151 Rue du Vermentino · 104 m² · 4 813 €/m² | 104 m² | 500 500 € | 4 813 € |
| 01/02/2023 | 154 Rue du Vermentino | Dépendance, Maison154 Rue du Vermentino · 126 m² · 4 484 €/m² | 126 m² | 565 000 € | 4 484 € |
| 08/02/2022 | 445 Rue du Vermentino | Maison, Dépendance445 Rue du Vermentino · 124 m² · 4 073 €/m² | 124 m² | 505 000 € | 4 073 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UDzpbZone à vocation principale d'habitat correspondant à la ZAC du Grand PLantier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,8 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'Aménagement Concerté du Grand Plantier
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis de construire03425524M0024 | Rue du Vermentino | AR 388 | 1 logement, 119 m² | 640 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2021 | Permis de construire03425521M0028 | 155 Rue du Vermentino | AS 116 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire03425517M0031 | 97 Rue du Vermentino | AS 114 | 1 logement, 124 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire03425517M0015 | 59 Rue du Vermentino | AS 113 | 1 logement, 120 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0006 | 124 Rue du Vermentino | AS 109 | 1 logement, 103 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03425517M0010 | 108 Rue du Vermentino | AS 110 | 1 logement, 136 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 67 Rue de la Source, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 401 Lotissement Les Vignes Blanches, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 387 Lotissement Les Vignes Blanches, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 119,4 m² | — | B | A |
| maison, 79 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 180,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 118 m² | — | A | A |
| maison, 441 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 112,6 m² | — | B | A |
| maison, 255 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 97 m² | — | A | A |
| maison, 399 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 340 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 93,6 m² | 2012 | B | A |
| maison, 392 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 85,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 341 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 85,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 353 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 93,6 m² | 2012 | B | A |
| maison, 385 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 404 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,9 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 337 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 340 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 341 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 344 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 349 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 352 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 353 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 356 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 320 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %0,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Macro Aactivités scientifiques et techniques
- Renovi (Matec et Etik)activités scientifiques et techniques
- Chacalouximmobilier
- B.N.F.S.finance et assurance
- Association des Amis des Sciences de la Terre et du Climat en Pic Saint Loupautres services
- Rue Carnotimmobilier