Rue du Puech de Fedediou, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDzvaZone à vocation principale dhabitat correspondant à la ZAC des Verriès. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 59 % au-dessus de l'Hérault.
4 780 €/m²
L'estimation 4 780Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 351 €2 ventes
- 20225 960 €1 vente
- 20234 835 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 362 €1 vente
- Estimation4 780 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 405 Rue du Puech de Fedediou le 21/08/2025 : 209 m² pour 1 120 602 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 405 Rue du Puech de Fedediou | Dépendance, Maison405 Rue du Puech de Fedediou · 209 m² · 5 362 €/m² | 209 m² | 1 120 602 € | 5 362 € |
| 09/05/2023 | 202 Rue du Puech de Fedediou | Dépendance, Maison202 Rue du Puech de Fedediou · 153 m² · 4 835 €/m² | 153 m² | 739 800 € | 4 835 € |
| 28/09/2022 | 157 Rue du Puech de Fedediou | Maison, Dépendance157 Rue du Puech de Fedediou · 149 m² · 5 960 €/m² | 149 m² | 888 000 € | 5 960 € |
| 16/04/2021 | 173 Rue du Puech de Fedediou | Maison, Dépendance173 Rue du Puech de Fedediou · 145 m² · 4 963 €/m² | 145 m² | 719 610 € | 4 963 € |
| 12/02/2021 | 405 Rue du Puech de Fedediou | Maison405 Rue du Puech de Fedediou · 209 m² · 3 738 €/m² | 209 m² | 781 200 € | 3 738 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UDzvaZone à vocation principale dhabitat correspondant à la ZAC des Verriès
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,9 m · 9,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté des Verries
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
- Lez
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2018 | Permis de construire03425517M0062 | 133 Rue du Puech de Fedediou | AV 26 | 1 logement, 195 m² | 2 307 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 167,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 342 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 240 m² | — | A | A |
| maison, 405 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 282,9 m² | 2006 | A | A |
| maison, 568 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 161,7 m² | 2003 | C | A |
| maison, 568 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 161,7 m² | 2003 | C | A |
| maison, 395 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 169,4 m² | — | A | A |
| maison, 420 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 170 m² | 2001 | B | A |
| maison, 157 Rue du Puech de Fedediou 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 238,8 m² | 2001 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 164 | Portier Saint Gely | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 255 | SCI Gelynotte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | Sopifaj | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 450 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement163 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 8 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Engieénergie
- Lang & Associes Sud-Ouestfinance et assurance
- Fifteenindustrie
- Cabinet O.R.L. Yves Guibalsanté et action sociale
- Développement Applications Informatiques (Dai)information et communication
- Macro Aactivités scientifiques et techniques