Avenue du Clapas, Saint-Gély-du-Fesc
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 634 €1 vente
- 20224 456 €5 ventes
- 20233 494 €2 ventes
- 20243 506 €3 ventes
- 20254 734 €8 ventes
- Estimation4 500 €estimé
19 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue du Clapas le 16/12/2025 : 50 m² pour 249 500 €.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 700 €1 vente
- 20223 876 €4 ventes
- 20234 615 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 649 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
7 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue du Clapas le 11/09/2025 : 180 m² pour 296 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Avenue du Clapas | Dépendance, AppartementAvenue du Clapas · 315 m² | 315 m² | 1 500 000 € | — |
| 16/12/2025 | Avenue du Clapas | Dépendance, AppartementAvenue du Clapas · 50 m² · 4 990 €/m² | 50 m² | 249 500 € | 4 990 € |
| 06/11/2025 | 1040 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 22 m² · 3 886 €/m² | 22 m² | 85 500 € | 3 886 € |
| 11/09/2025 | 42 Avenue du Clapas | Dépendance, Maison42 Avenue du Clapas · 180 m² · 1 649 €/m² | 180 m² | 296 800 € | 1 649 € |
| 04/08/2025 | Avenue du Clapas | Appartement, DépendanceAvenue du Clapas · 70 m² · 4 571 €/m² | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
Afficher les 53 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Avenue du Clapas | Dépendance33 Avenue du Clapas · 1 890 m² | 1 890 m² de terrain | 585 600 € | — |
| 31/07/2025 | Avenue du Clapas | AppartementAvenue du Clapas · 48 m² · 4 896 €/m² | 48 m² | 235 000 € | 4 896 € |
| 16/06/2025 | 1015 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 22/04/2025 | 1015 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 434 €/m² | 46 m² | 249 970 € | 5 434 € |
| 31/03/2025 | 1015 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 386 €/m² | 46 m² | 247 750 € | 5 386 € |
| 19/03/2025 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 255 000 € | — |
| 26/02/2025 | 50 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement50 Avenue du Clapas · 113 m² · 2 192 €/m² | 113 m² | 247 690 € | 2 192 € |
| 19/02/2025 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 255 000 € | — |
| 30/12/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 252 000 € | — |
| 27/12/2024 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 43 m² · 3 256 €/m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 03/12/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 335 000 € | — |
| 21/10/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 240 010 € | — |
| 21/10/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 239 500 € | — |
| 11/10/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 240 000 € | — |
| 04/10/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 15 000 € | — |
| 09/08/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 345 000 € | — |
| 31/07/2024 | 236 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance236 Avenue du Clapas · 51 m² · 3 961 €/m² | 51 m² | 202 000 € | 3 961 € |
| 08/07/2024 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance1040 Avenue du Clapas | non mesurée | 1 500 € | — |
| 27/06/2024 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 247 970 € | — |
| 19/03/2024 | 1040 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 3 506 €/m² | 32 m² | 112 200 € | 3 506 € |
| 13/11/2023 | 220 Avenue du Clapas | Maison220 Avenue du Clapas · 65 m² · 4 615 €/m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 09/11/2023 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 258 500 € | — |
| 18/09/2023 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 369 860 € | — |
| 24/08/2023 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 373 580 € | — |
| 10/07/2023 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 2 500 €/m² | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 20/04/2023 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 260 000 € | — |
| 20/04/2023 | 1015 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 67 m² · 4 488 €/m² | 67 m² | 300 710 € | 4 488 € |
| 22/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 249 500 € | — |
| 21/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 375 700 € | — |
| 19/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 373 580 € | — |
| 16/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 320 590 € | — |
| 16/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 537 810 € | — |
| 09/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 248 500 € | — |
| 09/12/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 371 900 € | — |
| 22/11/2022 | Avenue du Clapas | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas | — | 610 000 € | — |
| 17/11/2022 | 1015 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 000 €/m² | 46 m² | 230 000 € | 5 000 € |
| 27/09/2022 | 1040 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 3 222 €/m² | 32 m² | 103 100 € | 3 222 € |
| 14/09/2022 | 424 Avenue du Clapas | Maison424 Avenue du Clapas · 145 m² · 3 743 €/m² | 145 m² | 542 700 € | 3 743 € |
| 05/09/2022 | 1015 Avenue du Clapas | Dépendance1015 Avenue du Clapas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1125 Avenue du Clapas | Local industriel, commercial ou assimilé1125 Avenue du Clapas · 540 m² | 540 m² | 510 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1125 Avenue du Clapas | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1125 Avenue du Clapas · 436 m² | 436 m² | 1 290 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1125 Avenue du Clapas | Maison1125 Avenue du Clapas · 92 m² · 3 261 €/m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 27/07/2022 | 376 Avenue du Clapas | Maison, Dépendance376 Avenue du Clapas · 95 m² · 4 008 €/m² | 95 m² | 380 750 € | 4 008 € |
| 22/07/2022 | 1015 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 71 m² · 4 296 €/m² | 71 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 19/07/2022 | 236 Avenue du Clapas | Appartement, Dépendance236 Avenue du Clapas · 57 m² · 4 456 €/m² | 57 m² | 254 000 € | 4 456 € |
| 29/06/2022 | 1015 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 57 m² · 4 702 €/m² | 57 m² | 268 000 € | 4 702 € |
| 03/06/2022 | 254 Avenue du Clapas | Maison, Dépendance254 Avenue du Clapas · 68 m² · 4 853 €/m² | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 02/06/2022 | 111 Avenue du Clapas | Local industriel, commercial ou assimilé111 Avenue du Clapas · 96 m² · 2 656 €/m² | 96 m² | 255 000 € | 2 656 € |
| 14/01/2022 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance1040 Avenue du Clapas | non mesurée | 500 € | — |
| 14/01/2022 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance1040 Avenue du Clapas | non mesurée | 500 € | — |
| 14/01/2022 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance1040 Avenue du Clapas | non mesurée | 500 € | — |
| 26/08/2021 | 110 Avenue du Clapas | Maison110 Avenue du Clapas · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 20/08/2021 | 1040 Avenue du Clapas | Dépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 45 m² · 3 634 €/m² | 45 m² | 163 550 € | 3 634 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,1 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 470 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Déclaration préalable0342552500125 | 18 Avenue du Clapas | AB 277 | — | 491 m² | autorisé | AMPLITUDE AVOCATS |
| 04/04/2024 | Permis de construire03425524M0015 | 254 Av du Clapas | AB 257 | 1 logement, 79 m² | 768 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Déclaration préalable03425523M0056 | 1125 Av du Clapas | AY 104 | 7 m² | 2 000 m² | autorisé | COOP. ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES |
| 01/02/2023 | Permis de construire03425522M0023 | 1378 Av du Clapas | AW 2 | 1 694 m² | 1 500 m² | terminé | SIC CAUX |
| 20/04/2022 | Permis de démolir03425522M0001 | 1378 Av du Clapas | AW 2 | — | 1 500 m² | autorisé | SIC CAUX |
| 03/08/2021 | Permis de construire03425520M0048 | Av du Clapas | BD 12, BD 142 | 74 logements, 5 490 m² | 7 256 m² | autorisé | S.C.I DE LA CAVE COOPERATIVE |
| 15/07/2020 | Permis de construire03425519M0078 | Av du Clapas | AY 104, AY 105 | 68 logements, 4 007 m² | 5 000 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire03425519M0078 | Av du Clapas | AY 104, AY 105 | 4 007 m² | 5 000 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2015 | Déclaration préalable03425515M0004 | 999 Av du Clapas | AY 171 | 89 m² | — | autorisé | PIC BL |
| 06/01/2015 | Permis de construire03425514M0025 | Avenue du Clapas | AY 158, AY 160, AY 172 | 115 logements, 7 517 m² | 8 323 m² | terminé | SCI GRAY D AMBRE |
| 06/01/2015 | Permis de construire03425514M0025 | Avenue du Clapas | AY 158, AY 160, AY 172 | 7 517 m² | 8 323 m² | terminé | SCI GRAY D AMBRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Lous Combats #2, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lous Combats #4, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #3, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 986 Le Bosquet, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats, à 326 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 40,4 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 69 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 61,2 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 14,3 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 20,5 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 1040 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 25,2 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 70 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 236 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 82,5 m² | 1968 | C | A |
| maison, Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 32,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1015 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 43 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 1015 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 77 m² | 2017 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Steph-Nat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | SCI Steph-Nat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Helenis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | Commune de Saint-Gely-Du-Fesc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Lvap | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Clapas Saint Gillois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SCI Gal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Lvap | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | BM Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | BM Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | BM Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 236 | Kiiro | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1015 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 1015 | JCM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1015 | Bourrelly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | Centre d'Affaires du Pic | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1015 | Karre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | SCI Atr des Ambres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | SCI Laurent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | SCI le Clan du Pic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | SCI Orella | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1015 | T et M Sogorb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1040 | Syndicat des Coproprietaires de L Imm 1040 Ave du Clapas | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 15 locaux |
| 1040 | Ingalls | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 1070 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 1070 | SCI Comilian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1075 | SCCV l'Oree | Société civile immobilière | propriétaire | 67 locaux |
| 1075 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 1075 | SCI Javaco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1103 | SCCV l'Oree | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1103 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1103 | SCI Javaco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1143 | SCCV l'Oree | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 1366 | Nima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1378 | Sic Caux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1468 | Vert Pre | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2140 | SAS Combals | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
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