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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

L'estimation 4 500Saint-Gély-du-Fesc 4 173en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 31 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 240 €/m²
Fourchette haute
5 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 634 €1 vente
  2. 20224 456 €5 ventes
  3. 20233 494 €2 ventes
  4. 20243 506 €3 ventes
  5. 20254 734 €8 ventes
  6. Estimation4 500 €estimé

19 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Avenue du Clapas le 16/12/2025 : 50 m² pour 249 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 160 €/m²

L'estimation 4 160Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 39 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 560 €/m²
Fourchette haute
5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 700 €1 vente
  2. 20223 876 €4 ventes
  3. 20234 615 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 649 €1 vente
  6. Estimation4 160 €estimé

7 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue du Clapas le 11/09/2025 : 180 m² pour 296 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025Avenue du ClapasDépendance, AppartementAvenue du Clapas · 315 m²315 m²1 500 000 €—
16/12/2025Avenue du ClapasDépendance, AppartementAvenue du Clapas · 50 m² · 4 990 €/m²50 m²249 500 €4 990 €
06/11/20251040 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 22 m² · 3 886 €/m²22 m²85 500 €3 886 €
11/09/202542 Avenue du ClapasDépendance, Maison42 Avenue du Clapas · 180 m² · 1 649 €/m²180 m²296 800 €1 649 €
04/08/2025Avenue du ClapasAppartement, DépendanceAvenue du Clapas · 70 m² · 4 571 €/m²70 m²320 000 €4 571 €
Afficher les 53 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202533 Avenue du ClapasDépendance33 Avenue du Clapas · 1 890 m²1 890 m² de terrain585 600 €—
31/07/2025Avenue du ClapasAppartementAvenue du Clapas · 48 m² · 4 896 €/m²48 m²235 000 €4 896 €
16/06/20251015 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 70 m² · 4 286 €/m²70 m²300 000 €4 286 €
22/04/20251015 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 434 €/m²46 m²249 970 €5 434 €
31/03/20251015 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 386 €/m²46 m²247 750 €5 386 €
19/03/2025Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—255 000 €—
26/02/202550 Avenue du ClapasDépendance, Appartement50 Avenue du Clapas · 113 m² · 2 192 €/m²113 m²247 690 €2 192 €
19/02/2025Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—255 000 €—
30/12/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—252 000 €—
27/12/20241040 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 43 m² · 3 256 €/m²43 m²140 000 €3 256 €
03/12/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—335 000 €—
21/10/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—240 010 €—
21/10/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—239 500 €—
11/10/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—240 000 €—
04/10/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—15 000 €—
09/08/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—345 000 €—
31/07/2024236 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance236 Avenue du Clapas · 51 m² · 3 961 €/m²51 m²202 000 €3 961 €
08/07/20241040 Avenue du ClapasDépendance1040 Avenue du Clapasnon mesurée1 500 €—
27/06/2024Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—247 970 €—
19/03/20241040 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 3 506 €/m²32 m²112 200 €3 506 €
13/11/2023220 Avenue du ClapasMaison220 Avenue du Clapas · 65 m² · 4 615 €/m²65 m²300 000 €4 615 €
09/11/2023Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—258 500 €—
18/09/2023Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—369 860 €—
24/08/2023Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—373 580 €—
10/07/20231040 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 2 500 €/m²32 m²80 000 €2 500 €
20/04/2023Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—260 000 €—
20/04/20231015 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 67 m² · 4 488 €/m²67 m²300 710 €4 488 €
22/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—249 500 €—
21/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—375 700 €—
19/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—373 580 €—
16/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—320 590 €—
16/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—537 810 €—
09/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—248 500 €—
09/12/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—371 900 €—
22/11/2022Avenue du ClapasVente en l'état futur d'achèvementAvenue du Clapas—610 000 €—
17/11/20221015 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 46 m² · 5 000 €/m²46 m²230 000 €5 000 €
27/09/20221040 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1040 Avenue du Clapas · 32 m² · 3 222 €/m²32 m²103 100 €3 222 €
14/09/2022424 Avenue du ClapasMaison424 Avenue du Clapas · 145 m² · 3 743 €/m²145 m²542 700 €3 743 €
05/09/20221015 Avenue du ClapasDépendance1015 Avenue du Clapasnon mesurée15 000 €—
28/07/20221125 Avenue du ClapasLocal industriel, commercial ou assimilé1125 Avenue du Clapas · 540 m²540 m²510 000 €—
28/07/20221125 Avenue du ClapasLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison1125 Avenue du Clapas · 436 m²436 m²1 290 000 €—
28/07/20221125 Avenue du ClapasMaison1125 Avenue du Clapas · 92 m² · 3 261 €/m²92 m²300 000 €3 261 €
27/07/2022376 Avenue du ClapasMaison, Dépendance376 Avenue du Clapas · 95 m² · 4 008 €/m²95 m²380 750 €4 008 €
22/07/20221015 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance1015 Avenue du Clapas · 71 m² · 4 296 €/m²71 m²305 000 €4 296 €
19/07/2022236 Avenue du ClapasAppartement, Dépendance236 Avenue du Clapas · 57 m² · 4 456 €/m²57 m²254 000 €4 456 €
29/06/20221015 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1015 Avenue du Clapas · 57 m² · 4 702 €/m²57 m²268 000 €4 702 €
03/06/2022254 Avenue du ClapasMaison, Dépendance254 Avenue du Clapas · 68 m² · 4 853 €/m²68 m²330 000 €4 853 €
02/06/2022111 Avenue du ClapasLocal industriel, commercial ou assimilé111 Avenue du Clapas · 96 m² · 2 656 €/m²96 m²255 000 €2 656 €
14/01/20221040 Avenue du ClapasDépendance1040 Avenue du Clapasnon mesurée500 €—
14/01/20221040 Avenue du ClapasDépendance1040 Avenue du Clapasnon mesurée500 €—
14/01/20221040 Avenue du ClapasDépendance1040 Avenue du Clapasnon mesurée500 €—
26/08/2021110 Avenue du ClapasMaison110 Avenue du Clapas · 100 m² · 2 700 €/m²100 m²270 000 €2 700 €
20/08/20211040 Avenue du ClapasDépendance, Appartement1040 Avenue du Clapas · 45 m² · 3 634 €/m²45 m²163 550 €3 634 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017

UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2015La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104,1 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 470 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • Lez
  • Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/06/2025Déclaration préalable034255250012518 Avenue du ClapasAB 277—491 m²autoriséAMPLITUDE AVOCATS
04/04/2024Permis de construire03425524M0015254 Av du ClapasAB 2571 logement, 79 m²768 m²autoriséparticulier
31/03/2023Déclaration préalable03425523M00561125 Av du ClapasAY 1047 m²2 000 m²autoriséCOOP. ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES
01/02/2023Permis de construire03425522M00231378 Av du ClapasAW 21 694 m²1 500 m²terminéSIC CAUX
20/04/2022Permis de démolir03425522M00011378 Av du ClapasAW 2—1 500 m²autoriséSIC CAUX
03/08/2021Permis de construire03425520M0048Av du ClapasBD 12, BD 14274 logements, 5 490 m²7 256 m²autoriséS.C.I DE LA CAVE COOPERATIVE
15/07/2020Permis de construire03425519M0078Av du ClapasAY 104, AY 10568 logements, 4 007 m²5 000 m²terminéparticulier
15/07/2020Permis de construire03425519M0078Av du ClapasAY 104, AY 1054 007 m²5 000 m²terminéparticulier
24/02/2015Déclaration préalable03425515M0004999 Av du ClapasAY 17189 m²—autoriséPIC BL
06/01/2015Permis de construire03425514M0025Avenue du ClapasAY 158, AY 160, AY 172115 logements, 7 517 m²8 323 m²terminéSCI GRAY D AMBRE
06/01/2015Permis de construire03425514M0025Avenue du ClapasAY 158, AY 160, AY 1727 517 m²8 323 m²terminéSCI GRAY D AMBRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Lous Combats #2, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Lous Combats #4, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
  • Lous Combats #3, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
  • CD 986 Le Bosquet, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
  • Lous Combats, à 326 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Leznaturel
  • PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc40,4 m²1985CA
appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc69 m²1985BA
appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc61,2 m²1985BA
appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc14,3 m²1985CB
appartement, 1364 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc20,5 m²1985CB
appartement, 1040 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc25,2 m²—EB
appartement, Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc70 m²2005CC
appartement, 236 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc82,5 m²1968CA
maison, Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc70 m²—DB
appartement, 98 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc32,2 m²—BA
appartement, 1015 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc43 m²2017BB
appartement, 1015 Avenue du Clapas 34980 Saint-Gély-du-Fesc77 m²2017BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI Steph-NatSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 terSCI Steph-NatSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33HelenisSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
33Commune de Saint-Gely-Du-FescCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
105LvapSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
110Clapas Saint GilloisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111SCI GalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111LvapSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
120BM Saint LouisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
124BM Saint LouisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
130BM Saint LouisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
236KiiroSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1015Fdi HabitatBailleur socialpropriétaire64 locaux
1015JCMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
1015BourrellySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015Centre d'Affaires du PicSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
1015KarreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015SCI Atr des AmbresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015SCI LaurentSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015SCI le Clan du PicSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015SCI OrellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1015T et M SogorbSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1040Syndicat des Coproprietaires de L Imm 1040 Ave du ClapasSyndicat de copropriétairespropriétaire15 locaux
1040IngallsSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
1070Fdi HabitatBailleur socialpropriétaire27 locaux
1070SCI ComilianSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1075SCCV l'OreeSociété civile immobilièrepropriétaire67 locaux
1075Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire33 locaux
1075SCI JavacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1103SCCV l'OreeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1103Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire2 locaux
1103SCI JavacoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1143SCCV l'OreeSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
1366NimaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1378Sic CauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1468Vert PreSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2140SAS CombalsSociété par actions simplifiéepropriétaire4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9536 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %31,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie1430 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—820 m
Fruits et légumes—630 m
Restaurant6310 m
Librairie ou presse—550 m
Banque1420 m
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie—810 m
Dentiste1440 m
Kinésithérapeute3280 m
Laboratoire d'analyses—800 m
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—840 m
École maternelle ou élémentaire2410 m
Collège—1,1 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—750 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—3,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire le Patuspublic410 m
  • École maternelle le Patuspublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m146

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.