Rue des Vignes Blanches, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variableRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 42 % au-dessus de l'Hérault.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 753 €2 ventes
- 20223 673 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 270 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 147 Rue des Vignes Blanches le 28/07/2022 : 81 m² pour 311 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 147 Rue des Vignes Blanches | Maison147 Rue des Vignes Blanches · 81 m² · 3 840 €/m² | 81 m² | 311 000 € | 3 840 € |
| 10/06/2022 | 263 Rue des Vignes Blanches | Maison263 Rue des Vignes Blanches · 82 m² · 3 506 €/m² | 82 m² | 287 500 € | 3 506 € |
| 12/04/2021 | 152 Rue des Vignes Blanches | Maison152 Rue des Vignes Blanches · 88 m² · 3 588 €/m² | 88 m² | 315 700 € | 3 588 € |
| 24/02/2021 | 307 Rue des Vignes Blanches | Maison307 Rue des Vignes Blanches · 97 m² · 3 918 €/m² | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 61 Rue des Vignes Blanches | Vente61 Rue des Vignes Blanches · 159 m² | 159 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,9 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
- Lez
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2018 | Permis de démolir03425518M0002 | 243 Rue des Vignes Blanches | AY 150 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 240 Lotissement Les Vignes Blanches, à 22 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 255 Lotissement Les Vignes Blanches, à 50 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 243 Lotissement Les Vignes Blanches, à 53 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 345 Lotissement Les Vignes Blanches, à 60 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 387 Lotissement Les Vignes Blanches, à 78 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 365 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 83,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 387 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 84 m² | — | C | C |
| maison, 159 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 78 m² | — | D | B |
| maison, 147 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 86 m² | 1972 | D | B |
| maison, 263 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 84,6 m² | 1948 | C | C |
| maison, 94 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 114 m² | — | C | C |
| maison, 147 Rue des Vignes Blanches 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 85 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 307 | SCI 307 Rue des Vignes Blanches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 365 | Languedoc | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 401 | SCI Lucky | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5460 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5460 | Les Vignes Blanches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %50 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m133
- Aldi Marche Toulousecommerce
- Major League Beerhébergement et restauration
- Home Confort & Technologiesconstruction
- Sylvain Alet Avocatactivités scientifiques et techniques
- Caninstorecommerce
- Renovi (Matec et Etik)activités scientifiques et techniques