Allée de la Garrigue, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue5 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD4Zone à vocation principale d'habitat de densité variableRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier41 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 68 % au-dessus de l'Hérault.
5 040 €/m²
L'estimation 5 040Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 114 €3 ventes
- 20236 392 €1 vente
- 20243 455 €1 vente
- Estimation5 040 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 120 Allée de la Garrigue le 03/05/2024 : 330 m² pour 1 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 120 Allée de la Garrigue | Dépendance, Maison120 Allée de la Garrigue · 330 m² · 3 455 €/m² | 330 m² | 1 140 000 € | 3 455 € |
| 21/11/2023 | 273 Allée de la Garrigue | Maison, Dépendance273 Allée de la Garrigue · 222 m² · 6 392 €/m² | 222 m² | 1 419 000 € | 6 392 € |
| 09/08/2022 | 84 Allée de la Garrigue | Dépendance, Maison84 Allée de la Garrigue · 194 m² · 6 718 €/m² | 194 m² | 1 303 200 € | 6 718 € |
| 06/05/2022 | 211 Allée de la Garrigue | Dépendance, Maison211 Allée de la Garrigue · 180 m² · 6 114 €/m² | 180 m² | 1 100 550 € | 6 114 € |
| 11/02/2022 | 116 Allée de la Garrigue | Maison116 Allée de la Garrigue · 190 m² · 4 202 €/m² | 190 m² | 798 400 € | 4 202 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD4Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,9 m · 6,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 452 kWh/an1 883 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
- Lez
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2013 | Permis de construire03425512M0082 | 122 All de la Garrigue | BB 26 | 1 logement, 179 m² | 905 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 240 Lotissement Les Vignes Blanches, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 255 Lotissement Les Vignes Blanches, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 243 Lotissement Les Vignes Blanches, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 277 lot. les vignes blanches, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 177 Allée de la Garrigue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 176,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 177 Allée de la Garrigue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 175,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 120 Allée de la Garrigue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 272 m² | — | B | A |
| maison, 273 Allée de la Garrigue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 312,4 m² | 2007 | A | A |
| maison, 211 Allée de la Garrigue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 168,1 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement187 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
- La Meridionale des Bois et Materiaux (MBM)commerce
- SARL Pellegrini Frere et Soeurs Immobilierfinance et assurance
- SCI Narisonimmobilier
- SCI Oliantimmobilier
- Quantum Chromodynamics (Q.C.D.)autres services
- Mistral Kinesimmobilier