Rue de la Colline, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue5 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD3Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 53 % au-dessus de l'Hérault.
5 230 €/m²
L'estimation 5 230Saint-Gély-du-Fesc 4 173en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 5 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 714 €5 ventes
- 20225 119 €1 vente
- 20234 933 €3 ventes
- 20244 739 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 230 €estimé
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue de la Colline le 10/12/2024 : 42 m² pour 202 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 732 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 138 €1 vente
- 20256 352 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 673 Rue de la Colline le 29/07/2025 : 89 m² pour 565 310 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 673 Rue de la Colline | Maison673 Rue de la Colline · 89 m² · 6 352 €/m² | 89 m² | 565 310 € | 6 352 € |
| 10/12/2024 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 42 m² · 4 831 €/m² | 42 m² | 202 900 € | 4 831 € |
| 07/06/2024 | 718 Rue de la Colline | Maison718 Rue de la Colline · 120 m² · 4 138 €/m² | 120 m² | 496 610 € | 4 138 € |
| 05/06/2024 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 43 m² · 4 647 €/m² | 43 m² | 199 835 € | 4 647 € |
| 20/10/2023 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 75 m² · 4 933 €/m² | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Rue de la Colline | VenteRue de la Colline · 51 m² | 51 m² de terrain | 25 500 € | — |
| 08/08/2023 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 07/08/2023 | 48 Rue de la Colline | Dépendance48 Rue de la Colline | non mesurée | 18 000 € | — |
| 31/07/2023 | 48 Rue de la Colline | Appartement, Dépendance48 Rue de la Colline · 43 m² · 5 680 €/m² | 43 m² | 244 220 € | 5 680 € |
| 13/10/2022 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 42 m² · 5 119 €/m² | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 26/11/2021 | 48 Rue de la Colline | Appartement, Dépendance48 Rue de la Colline · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 19/11/2021 | 753 Rue de la Colline | Maison753 Rue de la Colline · 106 m² · 3 939 €/m² | 106 m² | 417 500 € | 3 939 € |
| 29/09/2021 | 48 Rue de la Colline | Appartement, Dépendance48 Rue de la Colline · 24 m² · 6 340 €/m² | 24 m² | 152 150 € | 6 340 € |
| 05/08/2021 | 48 Rue de la Colline | Appartement, Dépendance48 Rue de la Colline · 43 m² · 4 709 €/m² | 43 m² | 202 490 € | 4 709 € |
| 10/06/2021 | 48 Rue de la Colline | Appartement, Dépendance48 Rue de la Colline · 50 m² · 4 714 €/m² | 50 m² | 235 700 € | 4 714 € |
| 07/06/2021 | 48 Rue de la Colline | Dépendance, Appartement48 Rue de la Colline · 68 m² · 4 720 €/m² | 68 m² | 320 970 € | 4 720 € |
| 25/01/2021 | 372 Rue de la Colline | Maison372 Rue de la Colline · 165 m² · 3 524 €/m² | 165 m² | 581 503 € | 3 524 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD3Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 124,1 m · 20,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
- Lez
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Permis de construire03425523M0047 | 23 Rue de la Colline | AY 96, AY 162 | 283 m² | 2 140 m² | autorisé | SARL AUZIER CHABERNAC |
| 27/09/2018 | Permis de démolir03425518M0006 | 272 Rue de la Colline | BB 20 | — | 1 204 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Lous Combats #4, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lous Combats #2, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #3, à 441 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 986 Le Bosquet, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 60,2 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 60,2 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 43,7 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 115,9 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 65,7 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 31,3 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 50,8 m² | 2017 | C | C |
| maison, 673 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 131,1 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 42 m² | — | B | B |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 68 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 42,6 m² | 2015 | B | A |
| maison, 260 Rue de la Colline 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 92,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI Auzier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Mapaulo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | SCI Pujol Ajc | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | Stoninvest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | T E F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | Cyber | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | SCI Javaco | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | Sogorb | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 260 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 887 | Commune de Saint-Gely-Du-Fesc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11044 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 604 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire le Patuspublic310 m
- École maternelle le Patuspublic400 m