Rue de Bellevue, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD4Zone à vocation principale d'habitat de densité variableRisques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants74,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 59 % au-dessus de l'Hérault.
4 780 €/m²
L'estimation 4 780Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 653 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 372 €1 vente
- Estimation4 780 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 350 Rue de Bellevue le 06/03/2024 : 148 m² pour 795 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 350 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance350 Rue de Bellevue · 148 m² · 5 372 €/m² | 148 m² | 795 000 € | 5 372 € |
| 18/08/2022 | 95 Rue de Bellevue | Maison95 Rue de Bellevue · 318 m² | 318 m² | 685 000 € | — |
| 27/08/2021 | 250 Rue de Bellevue | Maison250 Rue de Bellevue · 280 m² · 3 550 €/m² | 280 m² | 994 000 € | 3 550 € |
| 16/07/2021 | 100 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance100 Rue de Bellevue · 210 m² · 3 653 €/m² | 210 m² | 767 125 € | 3 653 € |
| 18/05/2021 | 232 Rue de Bellevue | Maison232 Rue de Bellevue · 190 m² · 5 505 €/m² | 190 m² | 1 046 001 € | 5 505 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD4Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 17,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 469 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
- Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Servitudes d'utilité publique2
- Lez
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de Bellevue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 143,7 m² | 2007 | B | A |
| maison, 256 Rue de Bellevue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 233,1 m² | 2003 | B | A |
| maison, 54 Rue de Bellevue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 270 m² | — | A | A |
| maison, 350 Rue de Bellevue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 156,7 m² | — | B | A |
| maison, 95 Rue de Bellevue 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 163 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | SCI Olivade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | Chante Bise | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 279 | Hoda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9531 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 082 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire le Patuspublic130 m
- École maternelle le Patuspublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Commune de Saint-Gely-Du-Fescadministration publique
- Docteur Ligeronsanté et action sociale
- Avb Services Immoimmobilier
- SCI Renov' Développementimmobilier
- PSMC International 2immobilier
- Yvacatfinance et assurance