Rue du Bosquet, Saint-Gély-du-Fesc
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Prix dans la rue4 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 49 % au-dessus de l'Hérault.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 000en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 565 €2 ventes
- 20225 260 €1 vente
- 20234 788 €1 vente
- Estimation4 460 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Bosquet le 03/02/2023 : 149 m² pour 713 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 19 Rue du Bosquet | Maison19 Rue du Bosquet · 149 m² · 4 788 €/m² | 149 m² | 713 350 € | 4 788 € |
| 10/03/2022 | 505 Rue du Bosquet | Maison, Dépendance505 Rue du Bosquet · 101 m² · 5 260 €/m² | 101 m² | 531 250 € | 5 260 € |
| 31/08/2021 | 34 Rue du Bosquet | Dépendance, Maison34 Rue du Bosquet · 178 m² · 3 813 €/m² | 178 m² | 678 748 € | 3 813 € |
| 19/08/2021 | 541 Rue du Bosquet | Maison541 Rue du Bosquet · 172 m² · 3 317 €/m² | 172 m² | 570 500 € | 3 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017
UD2Zone à vocation principale d'habitat de densité variable
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,9 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
- Lez
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0342552500010 | Rue du Bosquet | AZ 347 | 1 logement, 171 m² | 313 m² | autorisé | SAHIN ST GELY |
| 29/01/2019 | Permis de construire03425518M0054 | 525 Rue du Bosquet | AZ 160 | 1 logement, 69 m² | 746 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire03425517M0040 | 19 Rue du Bosquet | BD 28 | 1 logement, 149 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire03425517M0018 | 28 Rue du Bosquet | BD 28 | 1 logement, 85 m² | 652 m² | terminé | TERRADOC |
| 17/12/2013 | Permis de construire03425513M0042 | Rue du Bosquet | AZ 112 | 1 logement, 123 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Lous Combats #2, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lous Combats #3, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats #4, à 211 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- CD 986 Le Bosquet, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Lous Combats, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 193 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 169,3 m² | — | D | D |
| maison, 463 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 116,4 m² | 1991 | C | C |
| maison, 278 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 180 m² | — | D | D |
| maison, 392 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 156,6 m² | 1973 | C | C |
| maison, 167 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 128,8 m² | — | C | A |
| maison, 505 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 200 m² | 1948 | C | C |
| maison, Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | 177,5 m² | 2019 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Terradoc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Marlyjean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 214 | La Gardiole | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9536 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire le Patuspublic300 m
- École maternelle le Patuspublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- La Pathologie des Batimentsconstruction
- RSM Autoenseignement
- JB Mediterraneeimmobilier
- SCI Pact Immoimmobilier
- Mathiasimmobilier
- SCI Oliantimmobilier