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Aucadastre

Rue du Patus, Saint-Gély-du-Fesc

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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants10 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 20 % en dessous de Saint-Gély-du-Fesc et 15 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 152 €2 ventes
  2. 20223 394 €1 vente
  3. 20232 862 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 953 €1 vente
  6. Estimation3 460 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 213 Rue du Patus le 06/08/2025 : 106 m² pour 207 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/2025213 Rue du PatusMaison213 Rue du Patus · 106 m² · 1 953 €/m²106 m²207 000 €1 953 €
29/12/202339 Rue du PatusMaison39 Rue du Patus · 110 m² · 2 862 €/m²110 m²314 840 €2 862 €
08/02/2022199 Rue du PatusMaison199 Rue du Patus · 109 m² · 3 394 €/m²109 m²370 000 €3 394 €
02/12/2021311 Rue du PatusDépendance, Maison311 Rue du Patus · 139 m² · 4 201 €/m²139 m²583 870 €4 201 €
17/05/2021214 Rue du PatusMaison214 Rue du Patus · 92 m² · 4 102 €/m²92 m²377 350 €4 102 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/08/2025213 Rue du PatusVente213 Rue du Patus · 72 m²72 m² de terrain40 000 €—
06/08/2025213 Rue du PatusVente213 Rue du Patus · 58 m²58 m² de terrain35 000 €—
03/07/2024213 Rue du PatusVente213 Rue du Patus · 748 m²748 m² de terrain385 000 €—
28/05/2024185 Rue du PatusVente185 Rue du Patus · 436 m²436 m² de terrain1 €—
30/12/2022Rue du PatusVenteRue du Patus · 670 m²670 m² de terrain1 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017

UD1Zone à vocation principale d'habitat de densité variable

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015La commune en a 521 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,3 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 472 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • Lez
  • Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Permis de construire0342552600017185 Rue du PatusBE 1541 logement, 63 m²1 381 m²autoriséparticulier
22/04/2024Permis de construire03425524M0010213 Rue du PatusBE 149, BE 151, BE 1491 logement, 218 m²1 448 m²terminéparticulier
26/10/2021Permis de construire03425521M0027185 Rue du PatusBE 1528 logements, 443 m²728 m²terminéHORTUS HABITAT
20/03/2018Permis de construire03425517M0064938 Rue du PatusBC 12, BC 131 logement, 44 m²1 602 m²commencéparticulier
07/01/2016Permis de construire03425515M0033301 Rue du PatusBE 1391 logement, 168 m²500 m²terminéparticulier
05/01/2015Permis de construire03425514M0038301 Rue du PatusBE 139, BE 1411 logement, 121 m²882 m²annuléOREOLINE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Parking Azema, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1932.
  • Rue de la Fontaine #2, à 345 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Pézouillet en 1976.
  • CD 102 - carrosserie, à 372 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
  • 359 Grand Rue, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1932.
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Leznaturel
  • PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 213 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc62,7 m²—CA
maison, 213 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc62,7 m²—BA
maison, 213 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc84,6 m²—BA
maison, 358 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc78,2 m²2002CC
maison, Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc83,3 m²2002CC
maison, 213 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc107,3 m²—EE
maison, 635 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc104,1 m²1970DB
appartement, 2030 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc57,8 m²—CA
appartement, 185 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc38,2 m²—AA
appartement, 185 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc36,7 m²—BA
appartement, 185 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc38,2 m²—AA
maison, 39 Rue du Patus 34980 Saint-Gély-du-Fesc109 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11CarolSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
185Clos du Jeu de BoulesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
185SCI ClolieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
185Hortus HabitatSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties
199BonovalSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
358SCI l'IrisSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2030Golf de CoulondresSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
5038 FInvest Immo SudSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5117Coop Electrique de ST-Martin-De-LondresPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2110 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—960 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie3310 m
Boucherie—500 m
Poissonnerie1390 m
Fruits et légumes—520 m
Restaurant12250 m
Librairie ou presse1300 m
Banque2250 m
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7300 m
Pharmacie2320 m
Dentiste11210 m
Kinésithérapeute16260 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire3410 m
Collège—760 m
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1260 m
Stade ou terrain de sport—830 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—3,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle le Patuspublic370 m
  • École élémentaire Grand Ruepublic410 m
  • École élémentaire le Patuspublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m138

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.