Rue Paul Valéry, Saint-Gély-du-Fesc

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Prix dans la rue5 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDztZone à vocation principale d'habitat correspondant au secteur des Vautes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêt DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 450 €/m²

L'estimation 5 450Saint-Gély-du-Fesc 4 350en 2025Hérault 3 000en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc et 82 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 350 €/m²
Fourchette haute: 7 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 500 et 6 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 971 €1 vente
20237 295 €1 vente
2024aucune vente
202512 927 €1 vente
Estimation5 450 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 215 Rue Paul Valéry le 02/12/2025 : 569 m² pour 7 355 575,07 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	215 Rue Paul Valéry	Dépendance, Maison215 Rue Paul Valéry · 569 m² · 12 927 €/m²	569 m²	7 355 575,07 €	12 927 €
07/11/2023	310 Rue Paul Valéry	Dépendance, Maison310 Rue Paul Valéry · 190 m² · 7 295 €/m²	190 m²	1 386 050 €	7 295 €
31/05/2022	357 Rue Paul Valéry	Maison, Dépendance357 Rue Paul Valéry · 262 m² · 4 971 €/m²	262 m²	1 302 500 €	4 971 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/03/2017

UDztZone à vocation principale d'habitat correspondant au secteur des Vautes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 522 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 103,5 m · 14,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 471 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur des Vautes faisant l'objet d'Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations3

Zone soumise à obligation légale de débroussaillement
Zone d'Aménagement Concerté des Vautes
Périmètre ou s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Bassin de risque 2 _ SAINT_GELY_DU_FESC
Lez

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/09/2025	Permis de construire0342552500028	215 Rue Paul Valery	CA 237	10 m²	14 189 m²	terminé	particulier
25/09/2018	Permis de démolir03425518M0005	612 Rue Paul Valery	CB 92	—	2 500 m²	autorisé	particulier
16/04/2018	Permis de construire03425518M0008	617 Rue Paul Valery	CB 114, CB 128	1 logement, 251 m²	3 582 m²	terminé	particulier
30/06/2017	Permis de construire03425517M0027	321 Rue Paul Valery	CA 204	66 m²	2 948 m²	terminé	particulier
05/12/2014	Permis de construire03425514M0037	36 Rue Paul Valery	CB 57	1 logement, 249 m²	2 500 m²	commencé	particulier
15/11/2013	Permis de construire03425513M0039	321 Rue Paul Valery	CA 196, CA 204	1 logement, 296 m²	5 750 m²	terminé	particulier
28/08/2013	Permis de construire03425513M0026	Rue Paul Valery	CB 128, CB 144	1 logement, 376 m²	3 582 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI_Leznaturel
PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 4C · 3

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 492 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	219,6 m²	2010	B	A
maison, 915 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	315 m²	2009	C	C
maison, 915 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	47,2 m²	—	C	A
maison, Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	1 120,3 m²	2020	A	A
maison, 215 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	721 m²	2009	B	B
maison, 780 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	243 m²	—	B	A
maison, 191 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	401,5 m²	—	A	A
appartement, 780 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	30,1 m²	—	C	A
maison, 310 Rue Paul Valéry 34980 Saint-Gély-du-Fesc	225,2 m²	2012	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
140	SCI 140 Rue Paul Valery	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
145	SC3D	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
213	Proconsul	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
257	GGL Groupe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
597	Aaron et Sonia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3712 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen41 014 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement211 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,4 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	890 m
Kinésithérapeute	1	260 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,7 km
Collège	—	3,1 km
Lycée	—	3,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Rue Jules Verne20 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.