Avenue d’Occitanie, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue4 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 4-2Tissu d équipements publics et ou collectifs : enseignement culture sportRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 20 % au-dessus de l'Hérault.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Saint-Georges-d'Orques 3 109en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 817 €2 ventes
- 20223 993 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 757 €2 ventes
- 20253 639 €1 vente
- Estimation4 120 €estimé
6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue d’Occitanie le 23/09/2025 : 83 m² pour 302 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Avenue d’Occitanie | Appartement, Dépendance4 Avenue d’Occitanie · 68 m² · 3 093 €/m² | 68 m² | 210 300 € | 3 093 € |
| 23/09/2025 | 4 Avenue d’Occitanie | Dépendance, Appartement4 Avenue d’Occitanie · 83 m² · 3 639 €/m² | 83 m² | 302 000 € | 3 639 € |
| 07/11/2024 | 1 Avenue d’Occitanie | Appartement1 Avenue d’Occitanie · 69 m² · 2 623 €/m² | 69 m² | 181 000 € | 2 623 € |
| 14/10/2024 | 2 Avenue d’Occitanie | Appartement, Dépendance2 Avenue d’Occitanie · 61 m² · 2 890 €/m² | 61 m² | 176 300 € | 2 890 € |
| 20/12/2023 | Avenue d’Occitanie | Dépendance, MaisonAvenue d’Occitanie · 170 m² · 7 353 €/m² | 170 m² | 1 250 000 € | 7 353 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 199 100 € | — |
| 14/10/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 204 900 € | — |
| 08/10/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 195 500 € | — |
| 30/09/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 280 100 € | — |
| 31/07/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 1 528 968 € | — |
| 21/07/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 196 000 € | — |
| 13/05/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 203 700 € | — |
| 14/04/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 206 900 € | — |
| 14/03/2025 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 200 600 € | — |
| 20/12/2024 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 200 900 € | — |
| 19/12/2024 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 231 000 € | — |
| 16/12/2024 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 221 200 € | — |
| 13/12/2024 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 249 000 € | — |
| 10/12/2024 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 218 500 € | — |
| 20/12/2023 | 6 Avenue d’Occitanie | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue d’Occitanie · 200 m² · 4 750 €/m² | 200 m² | 950 000 € | 4 750 € |
| 20/12/2023 | Avenue d’Occitanie | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue d’Occitanie | — | 4 448 083 € | — |
| 28/07/2023 | 11 Avenue d’Occitanie | Dépendance, Maison11 Avenue d’Occitanie · 113 m² · 5 019 €/m² | 113 m² | 567 110 € | 5 019 € |
| 25/08/2022 | 2 Avenue d’Occitanie | Appartement, Dépendance2 Avenue d’Occitanie · 53 m² · 3 993 €/m² | 53 m² | 211 610 € | 3 993 € |
| 22/07/2021 | 2 Avenue d’Occitanie | Dépendance, Appartement2 Avenue d’Occitanie · 60 m² · 4 513 €/m² | 60 m² | 270 780 € | 4 513 € |
| 10/02/2021 | 1 Avenue d’Occitanie | Appartement1 Avenue d’Occitanie · 83 m² · 1 120 €/m² | 83 m² | 92 962,49 € | 1 120 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 4-2Tissu d équipements publics et ou collectifs : enseignement culture sport
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an1 896 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations4
- Glissement de terrain
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 33,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 85,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1ter Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 81,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 39,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 64,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 39,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 41,4 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 2 Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 64,7 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 2 Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 60,1 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 2 Avenue d'Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 1ter Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 69 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1bis Avenue d’Occitanie 34680 Saint-Georges-d'Orques | 63 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 2 | Jecaro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Lisa Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI FSW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Natlo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Coeur D Orques Lognos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Marius | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Lethy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | emphytéote | 28 locaux |
| 5 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 28 locaux |
| 5 bis | Aepi Enseignement Catholique de L Herault | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 5 bis | Organisme de Gestion de l'Enseignement Catholique Saint Loui | Association | preneur à construction | 1 local |
| 8 | Abdulla-Vermond | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Kines Sgo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Victoire 106 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5177 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5020 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 076 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 6 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé Saint-Charles120 m
- École primaire privée Saint-Louis120 m
- École élémentaire Jean Jauréspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- Commune de Saint-Georges-D Orquesadministration publique
- Mer Adventurecommerce
- FKS Eventshébergement et restauration
- MD Vinum (Caves Cairel)commerce
- Orthodontie du Salagouimmobilier
- SARL N et L (Coiffure Antoine)autres services