Avenue des Jardins, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue4 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 27 % au-dessus de l'Hérault.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Saint-Georges-d'Orques 3 109en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 038 €2 ventes
- 20223 993 €1 vente
- 20233 298 €1 vente
- 20242 890 €1 vente
- 20253 752 €2 ventes
- Estimation4 360 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Avenue des Jardins le 18/12/2025 : 37 m² pour 142 990 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Avenue des Jardins | Appartement13 Avenue des Jardins · 37 m² · 3 865 €/m² | 37 m² | 142 990 € | 3 865 € |
| 23/09/2025 | 15 Avenue des Jardins | Dépendance, Appartement15 Avenue des Jardins · 83 m² · 3 639 €/m² | 83 m² | 302 000 € | 3 639 € |
| 14/10/2024 | 15 Avenue des Jardins | Appartement, Dépendance15 Avenue des Jardins · 61 m² · 2 890 €/m² | 61 m² | 176 300 € | 2 890 € |
| 21/08/2023 | 15 Avenue des Jardins | Appartement, Dépendance15 Avenue des Jardins · 57 m² · 3 298 €/m² | 57 m² | 188 000 € | 3 298 € |
| 25/11/2022 | 8 Avenue des Jardins | Maison8 Avenue des Jardins · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 15 Avenue des Jardins | Appartement, Dépendance15 Avenue des Jardins · 53 m² · 3 993 €/m² | 53 m² | 211 610 € | 3 993 € |
| 22/10/2021 | 13 Avenue des Jardins | Dépendance, Appartement13 Avenue des Jardins · 60 m² · 3 563 €/m² | 60 m² | 213 780 € | 3 563 € |
| 22/07/2021 | 15 Avenue des Jardins | Dépendance, Appartement15 Avenue des Jardins · 60 m² · 4 513 €/m² | 60 m² | 270 780 € | 4 513 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an1 896 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations4
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- Glissement de terrain
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Déclaration préalable03425921M0066 | 4 Avenu des Jardins | AO 321 | — | 1 461 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire03425918M0020 | Avenu des Jardins | AH 190 | 351 m² | 4 611 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire03425918M0012 | 4 Bis Avenu des Jardins | AO 109, AO 322 | 1 logement, 162 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire03425918M0002 | Allee des Jardins | AH 218, AH 223 | 85 logements, 5 607 m² | 4 185 m² | commencé | SCCV COEUR D'ORQUES |
| 06/03/2018 | Permis d'aménager03425917M0001 | Avenu des Jardins | AO 109 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 65,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 13 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 47,2 m² | 2018 | C | C |
| maison, 7 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 160,3 m² | 1985 | B | A |
| maison, 8 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 270 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 79,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 2 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 135 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 134,4 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 134,4 m² | 1968 | B | A |
| maison, 2 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 135 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 15 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 36 m² | — | C | C |
| maison, 2 Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 159 m² | 2009 | C | A |
| maison, Avenue des Jardins 34680 Saint-Georges-d'Orques | 63,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | SCI Sogepa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI Sogepa | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Groupe Spag | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | Hyppocrate | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Jauréspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Collège privé Saint-Charles260 m
- École primaire privée Saint-Louis260 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Commune de Saint-Georges-D Orquesadministration publique
- Persil'pizzhébergement et restauration
- Mer Adventurecommerce
- FKS Eventshébergement et restauration
- La Franc Comtoiseimmobilier