Rue de Courpouyran, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-15Faubourg (ancien ou récent). L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 20 % au-dessus de l'Hérault.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 770 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 771 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 616 €2 ventes
- Estimation3 600 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de Courpouyran le 17/07/2025 : 85 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 28 Rue de Courpouyran | Maison28 Rue de Courpouyran · 85 m² · 3 412 €/m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue de Courpouyran | Maison6 Rue de Courpouyran · 61 m² · 3 820 €/m² | 61 m² | 233 001 € | 3 820 € |
| 08/03/2023 | Rue de Courpouyran | MaisonRue de Courpouyran · 48 m² · 3 771 €/m² | 48 m² | 181 000 € | 3 771 € |
| 31/05/2022 | Rue de Courpouyran | Appartement, DépendanceRue de Courpouyran · 62 m² · 3 452 €/m² | 62 m² | 214 000 € | 3 452 € |
| 21/07/2021 | 36 Rue de Courpouyran | Dépendance, Maison36 Rue de Courpouyran · 122 m² · 3 770 €/m² | 122 m² | 460 000 € | 3 770 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-15Faubourg (ancien ou récent)
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 5,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- SMS
- Edifices ou parties d'édifices à conserver
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 89,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 28 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 85 m² | 1948 | B | A |
| maison, 32 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 104,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 86,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 31 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 29 m² | 1970 | E | B |
| immeuble, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | — | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | — | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | — | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | — | — | C | B |
| maison, 28 Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 85,9 m² | — | D | C |
| maison, 4b Rue de Courpouyran 34680 Saint-Georges-d'Orques | 61,6 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Almo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 24 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21699 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue
Maisons56,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Jauréspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- K&ahébergement et restauration
- Caves Cairelcommerce
- Altius And Coactivités scientifiques et techniques
- Adrsautres services
- Commercialisation Gestion Exposition (Cogexpo)services administratifs
- Garrigues Énergieconstruction