Rue de Clairdouy, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Georges-d'Orques et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 863 €1 vente
- 20223 173 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 650 Rue de Clairdouy le 21/11/2022 : 55 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 650 Rue de Clairdouy | Maison650 Rue de Clairdouy · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 02/06/2022 | 650 Rue de Clairdouy | Maison650 Rue de Clairdouy · 55 m² · 3 618 €/m² | 55 m² | 199 000 € | 3 618 € |
| 23/07/2021 | 350 Rue de Clairdouy | Maison, Dépendance350 Rue de Clairdouy · 116 m² · 3 863 €/m² | 116 m² | 448 150 € | 3 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77 m · 8,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations3
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Déclaration préalable03425921M0067 | 650 Rue de Clairdouy | AL 385 | 1 logement | 613 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35bis Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 183 m² | — | E | E |
| maison, 35bis Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 230 m² | — | D | D |
| maison, 350 Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 175 m² | 1973 | D | D |
| maison, 536 Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 330 m² | — | C | A |
| maison, 650bis Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 54,5 m² | 1998 | C | B |
| maison, 650bis Rue de Clairdouy 34680 Saint-Georges-d'Orques | 60 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 350 | B A Ba | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | SCI du Disque | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 085 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Jauréspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
- Commercialisation Gestion Exposition (Cogexpo)services administratifs
- Garrigues Énergieconstruction
- Groupe Gravi (Groupe Gravi)enseignement
- SCI du Disqueimmobilier
- We Make The Party - WMTParts et spectacles
- Emotimomes et Compagniesanté et action sociale