Rue des Verdiers, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-15Faubourg (ancien ou récent). L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Saint-Georges-d'Orques 3 109en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 697 €1 vente
- 20232 838 €1 vente
- 20242 928 €1 vente
- 20253 184 €1 vente
- Estimation3 880 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue des Verdiers le 17/12/2025 : 106 m² pour 337 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue des Verdiers | Dépendance, Appartement13 Rue des Verdiers · 106 m² · 3 184 €/m² | 106 m² | 337 500 € | 3 184 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue des Verdiers | Maison17 Rue des Verdiers · 232 m² | 232 m² | 295 000 € | — |
| 08/01/2024 | 13 Rue des Verdiers | Dépendance, Appartement13 Rue des Verdiers · 152 m² · 2 928 €/m² | 152 m² | 445 100 € | 2 928 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue des Verdiers | Appartement13 Rue des Verdiers · 37 m² · 2 838 €/m² | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 02/08/2022 | 13 Rue des Verdiers | Dépendance, Appartement13 Rue des Verdiers · 152 m² · 2 697 €/m² | 152 m² | 410 000 € | 2 697 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-15Faubourg (ancien ou récent)
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 896 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
- Glissement de terrain
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2019 | Permis de construire03425919M0005 | 25 Rue des Verdiers | AM 163, AM 164, AM 165 | 1 logement, 113 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 121,1 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 96,8 m² | — | C | A |
| maison, 5bis Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 62,8 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 124,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 21 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 63,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 7 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 48,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 51,4 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 153,4 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 156 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 34,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques | 153,2 m² | 1950 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | L'Enfant | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Du Lot les Coteaux | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Les Trois Verdiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Syndicat des Coproprietaires 13 Rue des Verdiers | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 23 | Clos des Verdiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,7 %Des logements autour de la rue
Maisons49,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Jauréspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m506
- K&ahébergement et restauration
- Altius And Coactivités scientifiques et techniques
- Adrsautres services
- Eygideactivités scientifiques et techniques
- Les Editions Anagraphisactivités scientifiques et techniques
- Gourmandises Diffusioncommerce