Rue des Cagnès, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants95,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Georges-d'Orques et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 364 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 369 €1 vente
- 20253 634 €2 ventes
- Estimation3 380 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Cagnès le 22/07/2025 : 195 m² pour 669 620 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 13 Rue des Cagnès | Dépendance, Maison13 Rue des Cagnès · 195 m² · 3 434 €/m² | 195 m² | 669 620 € | 3 434 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue des Cagnès | Maison, Dépendance17 Rue des Cagnès · 140 m² · 3 834 €/m² | 140 m² | 536 714 € | 3 834 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue des Cagnès | Maison7 Rue des Cagnès · 256 m² · 2 369 €/m² | 256 m² | 606 540 € | 2 369 € |
| 10/11/2021 | 2 Rue des Cagnès | Appartement, Dépendance2 Rue des Cagnès · 78 m² · 4 278 €/m² | 78 m² | 333 690 € | 4 278 € |
| 30/04/2021 | 3 Rue des Cagnès | Maison3 Rue des Cagnès · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,3 m · 11,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 896 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Espace perméable
- EVP type 2
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations2
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | Permis de construire0342592500009 | 13 Rue des Cagnes | AE 8, AE 78 | 1 logement, 100 m² | 2 183 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire03425918M0016 | Rue des Cagnes | AE 298 | 1 logement, 143 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire03425918M0007 | 20 Rue des Cagnes | AP 76 | 1 logement, 82 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire03425918M0008 | 20 Rue des Cagnes | AP 76 | 1 logement, 111 m² | 558 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire03425918M0009 | 20 Rue des Cagnes | AP 76 | 1 logement, 107 m² | 560 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire03425918M0003 | Rue des Cagnes | AE 299 | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire03425913M0026 | 5 Rue des Cagnes | AE 1 | 1 logement, 86 m² | 325 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des Cagnes, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 22 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 75,3 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 138,2 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 63,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 33,7 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 15 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 62,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 44,6 m² | 2009 | C | B |
| maison, 13 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 245,4 m² | 1978 | B | A |
| maison, 11 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 169 m² | 1997 | C | C |
| maison, 7 Rue des Cagnès 34680 Saint-Georges-d'Orques | 242 m² | 1976 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Bonnefous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Bonnefous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bonnefous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10443 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 512 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle les Pilettespublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- SARL Renard et Dauphinimmobilier
- SCI Lauresimmobilier
- Elishebaactivités scientifiques et techniques
- SCI Cantal 34immobilier
- Association Amsls (Academie des Metiers aux Services du Luxe A Sete)enseignement
- Moccam (Moccam)immobilier