Route de Murviel-les-montpellier, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants65,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Georges-d'Orques et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 467 €1 vente
- 20222 726 €3 ventes
- Estimation3 330 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Murviel-les-montpellier le 21/11/2022 : 85 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | Route de Murviel-les-montpellier | MaisonRoute de Murviel-les-montpellier · 85 m² · 4 000 €/m² | 85 m² | 340 000 € | 4 000 € |
| 14/06/2022 | 2 Route de Murviel-les-montpellier | Maison2 Route de Murviel-les-montpellier · 106 m² · 2 692 €/m² | 106 m² | 285 350 € | 2 692 € |
| 14/02/2022 | 562 Route de Murviel-les-montpellier | Maison562 Route de Murviel-les-montpellier · 266 m² · 2 726 €/m² | 266 m² | 725 000 € | 2 726 € |
| 05/07/2021 | Route de Murviel-les-montpellier | Appartement, Dépendance, MaisonRoute de Murviel-les-montpellier · 205 m² | 205 m² | 818 030 € | — |
| 28/05/2021 | 384 Route de Murviel-les-montpellier | Maison, Dépendance384 Route de Murviel-les-montpellier · 226 m² · 2 467 €/m² | 226 m² | 557 500 € | 2 467 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | Route de Murviel-les-montpellier | VenteRoute de Murviel-les-montpellier · 345 m² | 345 m² de terrain | 260 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-9Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,6 m · 12,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations2
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis d'aménager0342592600002 | Route de Murviel-les-Montpellier | AS 51 | — | 3 379 m² | autorisé | TESA |
| 26/10/2021 | Permis de construire03425921M0007 | 81 Route de Murviel-les Montpellier | AR 337 | 1 logement, 156 m² | 804 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire03425920M0008 | 534 Rue de Murviel-les-Montpellier | AP 168 | 1 logement, 40 m² | 1 437 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire03425918M0022 | 562 Route de Murviel les Montpellier | AP 4 | 1 logement, 338 m² | 8 157 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire03425917M0002 | 192 Route de Murviel les Montpellier | AR 254 | 1 logement, 193 m² | 780 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire03425916M0007 | 192 Route de Murviel les Montpellier | AR 295 | 1 logement, 153 m² | 674 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2014 | Permis de construire03425914M0007 | 3 Route de Murviel les Montpellier | AR 165 | 1 logement, 131 m² | 484 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2014 | Permis de construire03425914M0006 | 3 Route de Murviel les Montpellier | AR 165 | 1 logement, 165 m² | 840 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 270 Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 177 m² | 1982 | C | A |
| maison, 562 Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 362 m² | 1985 | C | C |
| maison, 169 Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 155 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 38,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 39,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 39 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Route de Murviel-les-montpellier 34680 Saint-Georges-d'Orques | 38,4 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 384 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 562 | 3CJ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6035 | Le Clos D O | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7926 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons73,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle les Pilettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
- SCI Saint Josephimmobilier
- Metaphormenseignement
- SCI Oki Dokyimmobilier
- Facades 2000construction
- Odl Mediterraneeconstruction
- SCI les Deux Perlesimmobilier