Rue du Fanabrégou, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants89,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 22 % au-dessus de l'Hérault.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 851 €3 ventes
- Estimation3 650 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Fanabrégou le 02/09/2022 : 88 m² pour 369 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 20 Rue du Fanabrégou | Maison20 Rue du Fanabrégou · 88 m² · 4 194 €/m² | 88 m² | 369 100 € | 4 194 € |
| 21/07/2022 | 6 Rue du Fanabrégou | Maison, Dépendance6 Rue du Fanabrégou · 119 m² · 3 851 €/m² | 119 m² | 458 285 € | 3 851 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue du Fanabrégou | Maison14 Rue du Fanabrégou · 87 m² · 3 667 €/m² | 87 m² | 319 000 € | 3 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 480 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations4
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Déclaration préalable0342592600041 | 3 Rue du Fanabregou | AV 116 | 1 logement, 115 m² | 335 m² | autorisé | HABITECH |
| 17/06/2025 | Permis de démolir0342592500001 | 42 Rue du Fanabregou | AV 15 | — | 910 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 15 Rue du réservoir, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 15 Rue du réservoir #2, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Fanabrégou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 120,7 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 95,3 m² | 1986 | B | A |
| maison, 20 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 89,7 m² | 1987 | C | B |
| maison, 6 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 116 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | État par le Ministère des Transports et de l'Equipement | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11649 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
- SAS Pier Fenon (Sas Pier Fenon)santé et action sociale
- Urgences Faune Sauvage/les Oies Sauvagesautres services
- Jalmat SARLhébergement et restauration
- Le Cardiologue de Celleneuveimmobilier
- Holding Jules & Loufinance et assurance
- Office Assistance Immobilièreservices administratifs