Rue du Fanabrégou, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants89,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Georges-d'Orques et 22 % au-dessus de l'Hérault.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 851 €3 ventes
- Estimation3 650 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Fanabrégou le 02/09/2022 : 88 m² pour 369 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 20 Rue du Fanabrégou | Maison20 Rue du Fanabrégou · 88 m² · 4 194 €/m² | 88 m² | 369 100 € | 4 194 € |
| 21/07/2022 | 6 Rue du Fanabrégou | Maison, Dépendance6 Rue du Fanabrégou · 119 m² · 3 851 €/m² | 119 m² | 458 285 € | 3 851 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue du Fanabrégou | Maison14 Rue du Fanabrégou · 87 m² · 3 667 €/m² | 87 m² | 319 000 € | 3 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 480 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations4
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Déclaration préalable0342592600041 | 3 Rue du Fanabregou | AV 116 | 1 logement, 115 m² | 335 m² | autorisé | HABITECH |
| 17/06/2025 | Permis de démolir0342592500001 | 42 Rue du Fanabregou | AV 15 | — | 910 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 15 Rue du réservoir, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 15 Rue du réservoir #2, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Fanabrégou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 120,7 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 95,3 m² | 1986 | B | A |
| maison, 20 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 89,7 m² | 1987 | C | B |
| maison, 6 Rue du Fanabregou 34680 Saint-Georges-d'Orques | 116 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | État par le Ministère des Transports et de l'Equipement | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11649 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
- SAS Pier Fenon (Sas Pier Fenon)santé et action sociale
- Urgences Faune Sauvage/les Oies Sauvagesautres services
- Jalmat SARLhébergement et restauration
- Le Cardiologue de Celleneuveimmobilier
- Holding Jules & Loufinance et assurance
- Office Assistance Immobilièreservices administratifs