Rue de Bel Air, Saint-Georges-d'Orques
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Georges-d'Orques et 12 % au-dessus de l'Hérault.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Saint-Georges-d'Orques 3 558en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 813 €1 vente
- 20222 713 €1 vente
- 20233 771 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 370 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de Bel Air le 08/03/2023 : 48 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 6 Rue de Bel Air | Maison6 Rue de Bel Air · 48 m² · 3 771 €/m² | 48 m² | 181 000 € | 3 771 € |
| 14/12/2022 | 25 Rue de Bel Air | Maison25 Rue de Bel Air · 94 m² · 2 713 €/m² | 94 m² | 255 000 € | 2 713 € |
| 01/10/2021 | 14 Rue de Bel Air | Dépendance, Maison14 Rue de Bel Air · 160 m² · 2 813 €/m² | 160 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 02/04/2021 | 13 Rue de Bel Air | Dépendance, Appartement13 Rue de Bel Air · 72 m² | 72 m² | 63 000 € | — |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 490 m² | 490 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/02/2025 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 900 m² | 900 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 06/12/2024 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 700 m² | 700 m² de terrain | 284 050 € | — |
| 19/07/2023 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 1 033 m² | 1 033 m² de terrain | 860 000 € | — |
| 27/06/2023 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 13 m² | 13 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/03/2022 | 14 Rue de Bel Air | Vente14 Rue de Bel Air · 1 933 m² | 1 933 m² de terrain | 790 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-9Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 479 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations4
- Glissement de terrain
- AC SAINT GEORGES D ORQUES
- DPUS SAINT GEORGES D ORQUES
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ SAINT_GEORGES_D'ORQUES
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0342592500005 | 14 Rue de Bel Air | AL 479 | 1 logement, 145 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire03425921M0016 | 14 Rue de Bel Air | AL 480 | 1 logement, 149 m² | 900 m² | autorisé | LE PARC DE BEL AIR |
| 22/03/2022 | Permis de construire03425921M0017 | 14 Rue de Bel Air | AL 481 | 1 logement, 169 m² | 1 033 m² | autorisé | LE PARC DE BEL AIR |
| 28/04/2020 | Permis d'aménager03425920M0001 | Rue de Bel Air | AL 478 | — | 3 175 m² | autorisé | GGL AMENAGEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Saint-Georges d_Orquesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 94 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 186,3 m² | 1948 | A | A |
| maison, Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 100,5 m² | 2023 | A | A |
| maison, Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 98 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 4 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 26,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 76,5 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 74,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 74,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 72,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 44 m² | 1949 | D | B |
| maison, 25 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue de Bel Air 34680 Saint-Georges-d'Orques | 94,1 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Sylmy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | Chrisca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | GGL Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Chrisca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Le Parc de Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Commune de Saint-Georges-D Orques | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 14 parcelles non bâties |
| 39 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 302 F | Granjour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14860 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m182
- K&ahébergement et restauration
- Caves Cairelcommerce
- SCI Fontaineimmobilier
- Victholiecommerce
- Kalczynski - Avocats Associesactivités scientifiques et techniques
- L'Erableimmobilier