Rue Antoine de Saint Exupery, Saint-Jean-de-Védas
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 5 620 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 832 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 4 050 €/m² en 2025). Soit 4 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 552 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue saint Exupery · 132 m² · 265 €/m² | 132 m² | 35 000 € | 265 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue saint Exupery · 226 m² · 289 €/m² | 226 m² | 65 400 € | 289 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue saint Exupery · 226 m² · 202 €/m² | 226 m² | 45 670 € | 202 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue saint Exupery · 368 m² · 11 087 €/m² | 368 m² | 4 080 000 € | 11 087 € |
| 29/12/2022 | 10 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé10 Rue saint Exupery · 11 805 m² · 355 €/m² | 11 805 m² | 4 186 715 € | 355 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 23 Rue saint Exupery | Local industriel. commercial ou assimilé23 Rue saint Exupery · 1 668 m² | 1 668 m² | 1 200 000 € | — |
| 19/05/2022 | 6 Rue saint Exupery | Vente6 Rue saint Exupery | — | 2 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Antoine de Saint Exupery 34430 Saint-Jean-de-Védas | 89,4 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LA LAUZE 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local |
| 4 | MONTPELLIER POIDS LOURDS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | IMMOROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DIVISION EN VOLUMES DU AB 225 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ZIDINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | IMMOROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MEJOTED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CR INFINITE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | KELA FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI PERENNA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | IMMOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FRANSOFY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AZZULLEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LUCAS M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI SAINT EXUPERY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SEJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | THETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BOFROST FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ACCM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI CEDSAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BF INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LOCA SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | IMMOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9000 F | HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9007 | PRINTANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9007 | SAULEIL 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.