Rue de la Lavande, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue4 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 49 % au-dessus de l'Hérault.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 701 €3 ventes
- Estimation4 470 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 4 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de la Lavande le 09/07/2021 : 130 m² pour 473 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 17 Rue de la Lavande | Maison, Dépendance17 Rue de la Lavande · 130 m² · 3 644 €/m² | 130 m² | 473 700 € | 3 644 € |
| 06/07/2021 | 1 Rue de la Lavande | Dépendance, Maison1 Rue de la Lavande · 105 m² · 5 390 €/m² | 105 m² | 566 000 € | 5 390 € |
| 04/06/2021 | 2 Rue de la Lavande | Maison2 Rue de la Lavande · 117 m² · 4 701 €/m² | 117 m² | 550 000 € | 4 701 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | Rue de la Lavande | VenteRue de la Lavande · 500 m² | 500 m² de terrain | 310 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations4
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- Glissement de terrain
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- DPU PPR FLES NORD
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | Permis de construire03427021M0083 | Rue de la Lavande | AS 229 | 1 logement, 100 m² | 500 m² | terminé | ODN |
| 18/12/2018 | Permis de construire03427018M0094 | 7 Rue de la Lavande | AS 228 | 1 logement, 138 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire03427018M0007 | 5-7 Rue de la Lavande | AS 228 | 1 logement, 139 m² | 750 m² | annulé | particulier |
| 03/11/2017 | Permis de construire03427017M0060 | Rue de la Lavande | AS 230 | 1 logement, 140 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis d'aménager03427016M0007 | Rue de la Lavande | AS 147 | — | 2 066 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de démolir03427016M0015 | Rue de la Lavande | AS 147 | — | 2 066 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire03427016M0026 | 2 Rue de la Lavande | AS 68, AS 195, AS 196 | 1 logement, 83 m² | 2 829 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2015 | Permis de construire03427015M0055 | 9 Rue de la Lavande | AS 52 | 3 logements, 267 m² | 873 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue des Jasses #2, à 179 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Jasses #3, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue des Jasses #1, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue des Jasses #4, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de la Lavande 34430 Saint-Jean-de-Védas | 134,1 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Lavandes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 D | SCI Foncim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 quater | Odn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Elisemoi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6024 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 145 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 420 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Jean-le-Sectramway590 m
- Saint-Jean de Védas Centretramway660 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Alain Cabrolpublic410 m
- École maternelle René Cassinpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m150
- DLRcommerce
- Indivision Sevestre Verduimmobilier
- EURL LMP Noel (Eurl LMP Noel)immobilier
- SCI les Lavandesimmobilier
- Alliance Therapyimmobilier
- PC/SDconstruction