Rue du Brucq, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue4 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 38 % au-dessus de l'Hérault.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 171 €1 vente
- 20224 398 €1 vente
- 20234 617 €2 ventes
- 20244 047 €2 ventes
- 20252 622 €2 ventes
- Estimation4 130 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Brucq le 14/11/2025 : 85 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue du Brucq | Maison1 Rue du Brucq · 85 m² · 4 706 €/m² | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue du Brucq | Maison14 Rue du Brucq · 191 m² · 537 €/m² | 191 m² | 102 622,14 € | 537 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue du Brucq | Maison11 Rue du Brucq · 160 m² · 3 283 €/m² | 160 m² | 525 358 € | 3 283 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue du Brucq | Maison, Dépendance9 Rue du Brucq · 90 m² · 4 810 €/m² | 90 m² | 432 870 € | 4 810 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue du Brucq | Maison, Dépendance5 Rue du Brucq · 145 m² · 5 642 €/m² | 145 m² | 818 070 € | 5 642 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue du Brucq | Vente1 Rue du Brucq · 306 m² | 306 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/06/2023 | 20 Rue du Brucq | Maison20 Rue du Brucq · 149 m² · 3 591 €/m² | 149 m² | 535 000 € | 3 591 € |
| 17/09/2022 | 28 Rue du Brucq | Maison28 Rue du Brucq · 83 m² · 4 398 €/m² | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 21/07/2022 | 8 Rue du Brucq | Vente8 Rue du Brucq · 251 m² | 251 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 27/06/2022 | 8 Rue du Brucq | Vente8 Rue du Brucq · 484 m² | 484 m² de terrain | 212 523 € | — |
| 15/06/2021 | 5 Rue du Brucq | Maison5 Rue du Brucq · 152 m² · 4 171 €/m² | 152 m² | 634 000 € | 4 171 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations4
- Glissement de terrain
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- DPU PPR FLES NORD
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de démolir0342702600001 | 1 Rue du Brucq | AS 264 | — | 1 004 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0342702600014 | 1 Rue du Brucq | AS 248 | 1 logement, 66 m² | 1 004 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire03427021M0062 | 8 Rue du Brucq | AI 296 | 1 logement, 118 m² | 7 980 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire03427019M0037 | 1 Rue du Brucq | AS 245 | 1 logement, 160 m² | 698 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de démolir03427018M0003 | 1 Rue du Brucq | AS 139 | — | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire03427015M0063 | Rue du Brucq | AI 152 | 13 logements, 1 220 m² | 2 451 m² | terminé | REAL IMMO PROMOTION |
| 26/10/2015 | Permis de démolir03427015M0010 | Rue du Brucq | AI 152 | — | 2 451 m² | autorisé | REAL IMMO PROMOTION |
| 16/06/2014 | Permis de construire03427014M0013 | 9 Rue du Brucq | AI 131 | 2 logements, 196 m² | 1 315 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue des Jasses #2, à 396 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Jasses #3, à 401 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue des Jasses #1, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 84,3 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 149,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 76,7 m² | 1980 | B | A |
| maison, 1 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 111,9 m² | 1979 | D | B |
| maison, 21t Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 61,9 m² | 2000 | C | A |
| maison, 28 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 247 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 149,8 m² | — | C | C |
| maison, 9bis Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 90,5 m² | 2013 | A | A |
| maison, 5 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 180 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 96,3 m² | — | A | A |
| maison, 23 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 97,2 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue du Brucq 34430 Saint-Jean-de-Védas | 90,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Essor | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI Hersan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Le Brucq | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Sobay PLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | L Hirondelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6627 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Jean-le-Sectramway700 m
- Saint-Jean de Védas Centretramway942 m
Écoles, collèges et lycées4
- École professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védassans cantine430 m
- École Superieure d'Optique et de Lunetterieprivé430 m
- École maternelle René Cassinpublic440 m
- École élémentaire Alain Cabrolpublic470 m