Allée du Val des Garrigues, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-5-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | 3 Allée du Val des Garrigues | Maison3 Allée du Val des Garrigues · 140 m² · 3 424 €/m² | 140 m² | 479 400 € | 3 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-5-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- Glissement de terrain
- DPU PPR FLES NORD
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0342702500023 | 11 Allee du Val des Garrigues | AI 506 | — | 260 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2017 | Permis de construire03427016M0088 | 2 du Val des Garrigues | AP 378, AP 379 | 1 logement, 92 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2016 | Permis de construire03427016M0053 | Allee du Val des Garrigues | AP 311 | 1 logement, 89 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire03427016M0042 | Allee du Val des Garrigues | AP 311 | 1 logement, 124 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire03427016M0017 | 2 Allee du Val des Garrigues | AP 311 | 1 logement, 106 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire03427016M0019 | 2 Allee du Val des Garrigues | AP 311 | 1 logement, 146 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2015 | Permis d'aménager03427015M0002 | 2 Allee du Val des Garrigues | AP 311 | — | 5 680 m² | commencé | TERRES DU SOLEIL |
| 02/03/2015 | Permis d'aménager03427015M0001 | 2 Allee du Val des Garrigues | AP 311 | — | 5 680 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 73,3 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 44,7 m² | — | A | A |
| immeuble, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | — | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 45,3 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 68,1 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 65,6 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 65,3 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 46,2 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 42,2 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 42,1 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 49,1 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Allée du Val des Garrigues 34430 Saint-Jean-de-Védas | 62,6 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Association Syndicale Libre du Lotissement le Clos des Ciste | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Saint-Jean-De-Vedas | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10031 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 096 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Saint-Jean de Védas Centretramway973 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle René Cassinpublic30 m
- École élémentaire Alain Cabrolpublic90 m
Entreprises domiciliées à 200 m133
- Commune de Saint-Jean-De-Vedasadministration publique
- Opus Familiaimmobilier
- SCI Rhumato-Grisettesimmobilier
- SCI Evaliimmobilier
- Global Biocommerce
- Jajema Immobilierimmobilier