Rue des Carrières, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue4 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier60 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 46 % au-dessus de l'Hérault.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 167 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 109 €2 ventes
- Estimation4 370 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Carrières le 30/07/2025 : 109 m² pour 457 340 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 10 Rue des Carrières | Maison, Dépendance10 Rue des Carrières · 109 m² · 4 196 €/m² | 109 m² | 457 340 € | 4 196 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue des Carrières | Dépendance, Maison18 Rue des Carrières · 116 m² · 4 022 €/m² | 116 m² | 466 500 € | 4 022 € |
| 29/12/2022 | 11 Rue des Carrières | Maison11 Rue des Carrières · 120 m² · 5 000 €/m² | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 31/08/2022 | 16 Rue des Carrières | Dépendance, Maison16 Rue des Carrières · 114 m² · 4 886 €/m² | 114 m² | 557 000 € | 4 886 € |
| 28/02/2022 | 11 Rue des Carrières | Maison11 Rue des Carrières · 120 m² · 5 333 €/m² | 120 m² | 640 000 € | 5 333 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 16 Rue des Carrières | Dépendance, Maison16 Rue des Carrières · 80 m² · 6 563 €/m² | 80 m² | 525 000 € | 6 563 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
Informations4
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- Glissement de terrain
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- DPU PPR FLES NORD
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de démolir0342702600002 | 16 Rue des Carrieres | — | — | 992 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03427016M0079 | 13 Rue des Carrieres | AP 386 | 1 logement, 84 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire03427016M0080 | 15 Rue des Carrieres | AP 249 | 1 logement, 100 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de démolir03427016M0018 | 15 Rue des Carrieres | AP 249 | — | 425 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de démolir03427016M0017 | 13 Rue des Carrieres | AP 248 | — | 668 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue des Jasses #2, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue des Jasses #3, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Carrières 34430 Saint-Jean-de-Védas | 81,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, 18bis Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 115 m² | 2008 | B | A |
| maison, 12 Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 114,7 m² | 1997 | C | A |
| maison, 16bis Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 114,1 m² | 2004 | C | A |
| maison, 11 Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 120,5 m² | 1970 | F | C |
| maison, 16 Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 140 m² | 1962 | D | B |
| maison, 16 Rue des Carrieres 34430 Saint-Jean-de-Védas | 140 m² | 1962 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6024 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 145 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %35 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Jean de Védas Centretramway582 m
- Saint-Jean-le-Sectramway750 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Alain Cabrolpublic320 m
- École maternelle René Cassinpublic360 m