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Allée Charles Warnery, Saint-Jean-de-Védas

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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 1-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Saint-Jean-de-Védas 4 057en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 26 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 100 €/m²
Fourchette haute
5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 735 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 361 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 591 €1 vente
  6. Estimation4 300 €estimé

5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 243 Allée Charles Warnery le 15/12/2025 : 82 m² pour 294 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025243 Allée Charles WarneryDépendance, Appartement243 Allée Charles Warnery · 82 m² · 3 591 €/m²82 m²294 450 €3 591 €
27/09/2023243 Allée Charles WarneryAppartement, Dépendance243 Allée Charles Warnery · 62 m² · 4 285 €/m²62 m²265 660 €4 285 €
21/07/2023243 Allée Charles WarneryDépendance, Appartement243 Allée Charles Warnery · 39 m² · 4 436 €/m²39 m²173 000 €4 436 €
27/03/2023231 Allée Charles WarneryDépendance, Maison231 Allée Charles Warnery · 145 m² · 5 365 €/m²145 m²777 900 €5 365 €
29/11/2021243 Allée Charles WarneryDépendance, Appartement243 Allée Charles Warnery · 34 m² · 5 040 €/m²34 m²171 360 €5 040 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/11/2021243 Allée Charles WarneryDépendance, Appartement243 Allée Charles Warnery · 28 m² · 4 429 €/m²28 m²124 000 €4 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,7 m · 5,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Emprise bâtie
  • secteur S2
  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • SMS

Informations4

  • ZAC Roque Fraisse
  • DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
  • AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 de l'Hérault
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
  • Rue des Jasses #3, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
  • Rue des Jasses #2, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
  • Rue des Jasses #4, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
  • Rue des Jasses #1, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 88 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas70,3 m²—CC
appartement, 88 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas64,6 m²—CC
immeuble, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas——BB
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas49,4 m²—CC
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas48,1 m²—CC
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas47,8 m²—BB
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas49,4 m²—CC
immeuble, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas——AA
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas65,3 m²—CC
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas78,8 m²—CC
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas67,1 m²—BB
appartement, 200 Allée Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas52,2 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
88Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire24 locaux
200Soc H L M Un Toit pour TousBailleur socialpropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
243PichlopSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 26 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—520 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie2380 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—680 m
Fruits et légumes—750 m
Restaurant7370 m
Librairie ou presse—610 m
Banque2450 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste26290 m
Pharmacie—590 m
Dentiste9330 m
Kinésithérapeute24320 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences1330 m
Hôpital ou clinique1330 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1220 m
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—880 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—670 m
Police ou gendarmerie1130 m
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Saint-Jean de Védas Centretramway377 m
  • Saint-Jean-le-Sectramway388 m
  • la Condaminetramway906 m

Entreprises domiciliées à 200 m130

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.