Rue des Jasses, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue3 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-5-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Jean-de-Védas et 32 % au-dessus de l'Hérault.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 316 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 310 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Jasses le 03/01/2023 : 158 m² pour 681 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 10 Rue des Jasses | Maison, Dépendance10 Rue des Jasses · 158 m² · 4 310 €/m² | 158 m² | 681 000 € | 4 310 € |
| 11/08/2022 | 15 Rue des Jasses | Dépendance, Appartement15 Rue des Jasses · 145 m² | 145 m² | 440 100 € | — |
| 01/12/2021 | 5 Rue des Jasses | Dépendance, Maison5 Rue des Jasses · 166 m² · 3 458 €/m² | 166 m² | 574 000 € | 3 458 € |
| 18/06/2021 | 16 Rue des Jasses | Maison16 Rue des Jasses · 116 m² · 3 173 €/m² | 116 m² | 368 080 € | 3 173 € |
| 05/03/2021 | 3 Rue des Jasses | Appartement, Dépendance3 Rue des Jasses · 140 m² | 140 m² | 294 100 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Rue des Jasses | VenteRue des Jasses · 5 845 m² | 5 845 m² de terrain | 58 450 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-5-aTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
Informations4
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- Glissement de terrain
- DPU PPR FLES NORD
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2019 | Permis de construire03427018M0104 | Rue des Jasses | AS 19, AS 24, AS 25 | 3 612 m² | 27 857 m² | commencé | CLINIQUE SAINT JEAN |
| 14/09/2017 | Permis de construire03427017M0042 | 4 Rue des Jasses | AP 126 | 2 logements, 175 m² | 921 m² | terminé | SCI DAYA |
| 10/08/2017 | Permis de démolir03427017M0003 | 4 Rue des Jasses | AP 126 | — | 921 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue des Jasses #2, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Jasses #3, à 202 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue des Jasses #4, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Rue des Jasses #1, à 434 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 85,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 2 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 163 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 148,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 18,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 10 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 172,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 10 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 172,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 10 Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 172,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 9bis Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 128,5 m² | 2007 | C | C |
| maison, 9bis Rue des Jasses 34430 Saint-Jean-de-Védas | 128,5 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Daya | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | La Garelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Cksa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9642 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 507 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Jean de Védas Centretramway477 m
- Saint-Jean-le-Sectramway586 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Alain Cabrolpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Mediancehébergement et restauration
- J D L Aimmobilier
- DLRcommerce
- Indivision Sevestre Verduimmobilier
- EURL LMP Noel (Eurl LMP Noel)immobilier