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Aucadastre

Rue du Colonel Arnaud Beltrame, Saint-Jean-de-Védas

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100 m
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58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 170 €/m²

L'estimation 4 170Saint-Jean-de-Védas 4 057en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 22 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
5 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 4 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20234 172 €2 ventes
  3. 20244 000 €1 vente
  4. Estimation4 170 €estimé

3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Rue du Colonel Arnaud Beltrame le 23/04/2024 : 100 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/2024119 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement, Dépendance119 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 100 m² · 4 000 €/m²100 m²400 000 €4 000 €
30/11/202397 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement, Dépendance97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 47 m² · 4 430 €/m²47 m²208 200 €4 430 €
29/09/2023119 Rue du Colonel Arnaud BeltrameDépendance, Appartement119 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 69 m² · 3 913 €/m²69 m²270 000 €3 913 €
17/10/202297 Rue du Colonel Arnaud BeltrameDépendance, Appartement97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 62 m² · 4 661 €/m²62 m²289 000 €4 661 €
30/06/202297 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement, Dépendance97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 62 m² · 4 803 €/m²62 m²297 800 €4 803 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/202497 Rue du Colonel Arnaud BeltrameDépendance97 Rue du Colonel Arnaud Beltramenon mesurée15 000 €—
24/06/2022119 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement, Dépendance119 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 68 m² · 4 617 €/m²68 m²313 950 €4 617 €
24/06/202297 Rue du Colonel Arnaud BeltrameDépendance, Appartement97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 68 m² · 4 397 €/m²68 m²299 000 €4 397 €
13/06/202297 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAppartement, Dépendance97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 66 m² · 4 470 €/m²66 m²295 050 €4 470 €
09/06/202297 Rue du Colonel Arnaud BeltrameDépendance, Appartement97 Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 32 m² · 4 758 €/m²32 m²152 250 €4 758 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2026La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • SMS
  • secteur S2

Informations4

  • ZAC Roque Fraisse
  • DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
  • AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
  • Glissement de terrain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/06/2026Déclaration préalable034270260012455 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAW 34860 logements5 100 m²autoriséSCI MITEVA VAN DYK
05/06/2026Déclaration préalable034270260012455 Rue du Colonel Arnaud BeltrameAW 348—5 100 m²autoriséSCI MITEVA VAN DYK
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
  • Rue des Jasses #4, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Rue des Jasses #3, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
  • Rue des Jasses #2, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
97Maj FamilySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
119RC Immo 2 TerracottaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
119SCI MotorwaySociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 28 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2370 m
Supérette ou épicerie190 m
Boulangerie2220 m
Boucherie1490 m
Poissonnerie—680 m
Fruits et légumes—720 m
Restaurant4130 m
Librairie ou presse—570 m
Banque3420 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste28350 m
Pharmacie—560 m
Dentiste7350 m
Kinésithérapeute2450 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé—950 m
Urgences1350 m
Hôpital ou clinique1350 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2300 m
École maternelle ou élémentaire1170 m
Collège—1,2 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1160 m
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—970 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie1240 m
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Saint-Jean-le-Sectramway329 m
  • Saint-Jean de Védas Centretramway383 m
  • la Condaminetramway729 m

Entreprises domiciliées à 200 m155

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.