Rue des Sonnailles, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-5-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 41 % au-dessus de l'Hérault.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 458 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 027 €1 vente
- 20244 638 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue des Sonnailles le 06/12/2024 : 120 m² pour 556 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 26 Rue des Sonnailles | Maison, Dépendance26 Rue des Sonnailles · 120 m² · 4 638 €/m² | 120 m² | 556 500 € | 4 638 € |
| 30/08/2023 | 31 Rue des Sonnailles | Maison, Dépendance31 Rue des Sonnailles · 146 m² · 4 027 €/m² | 146 m² | 588 000 € | 4 027 € |
| 21/05/2021 | 26 Rue des Sonnailles | Maison, Dépendance26 Rue des Sonnailles · 120 m² · 4 458 €/m² | 120 m² | 535 000 € | 4 458 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-5-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S2
- Espace perméable
Informations4
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- ZAC Roque Fraisse
- DPUS SAINT JEAN DE VEDAS
- Glissement de terrain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de construire03427023M0052 | Rue des Sonnailles | AW 330 | 1 logement, 99 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2024 | Permis de construire03427023M0053 | Rue des Sonnailles | AW 331 | 1 logement, 135 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2022 | Permis de construire03427022M0006 | Rue des Sonnailles | AW 332 | 1 logement, 157 m² | 364 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2021 | Permis de construire03427021M0052 | Rue des Sonnailles | AW 269 | 1 logement, 146 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2019 | Permis de construire03427019M0056 | Rue des Sonnailles | AW 262 | 1 logement, 150 m² | 344 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Sonnailles 34430 Saint-Jean-de-Védas | 86,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Sonnailles 34430 Saint-Jean-de-Védas | 146 m² | 2021 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6524 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 909 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue
Maisons70,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 10 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Saint-Jean de Védas Centretramway351 m
- Saint-Jean-le-Sectramway513 m
- la Condaminetramway803 m