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Aucadastre

Route de Lattes, Saint-Jean-de-Védas

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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
344 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Saint-Jean-de-Védas et 27 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
5 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 440 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20233 888 €2 ventes
  2. 2024aucune vente
  3. 20254 035 €2 ventes
  4. Estimation3 800 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Route de Lattes le 14/08/2025 : 149 m² pour 641 950 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/08/202524 Route de LattesMaison24 Route de Lattes · 149 m² · 4 308 €/m²149 m²641 950 €4 308 €
26/03/20254 Route de LattesMaison, Dépendance4 Route de Lattes · 130 m² · 3 761 €/m²130 m²488 915 €3 761 €
14/12/20232 Route de LattesMaison2 Route de Lattes · 165 m² · 3 519 €/m²165 m²580 700 €3 519 €
04/01/20234 Route de LattesDépendance, Maison4 Route de Lattes · 130 m² · 4 257 €/m²130 m²553 400 €4 257 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
40,5 m · 6,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 518 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/09/2025Permis de construire0342702500038123 Route de LattesBA 15736 m²3 333 m²autoriséREGIE DES EAUX DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
30/04/2025Permis de démolir0342702500007123 Route de LattesBA 80, BA 157—3 333 m²autoriséAUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE
21/12/2022Permis de construire03427022M0042Route de LattesAW 3271 logement, 115 m²352 m²commencéparticulier
17/11/2022Permis de démolir03427022M0006123 Route de LattesBA 80—6 089 m²autoriséMONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
10/10/2018Permis de construire03427018M0053Route de LattesBB 485159 m²1 863 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Route de Lattes 34430 Saint-Jean-de-Védas162,4 m²—AA
appartement, 6 Route de Lattes 34430 Saint-Jean-de-Védas59,7 m²—FC
maison, Route de Lattes 34430 Saint-Jean-de-Védas140,6 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
77TamouSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
81DufSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
87SCI HestiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92CamilleSociété à responsabilité limitéepropriétaire20 locaux
94ChaptalSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95SCI DemyanaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
99Immobilière de SeptimanieSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100SCI JipeceSociété civile immobilièrepreneur à construction4 parcelles non bâties
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
101Le SachaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
103BoumazaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
105Du Puech LongSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
123Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
5109 FChaptalSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000TamouSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie2330 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant3370 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—670 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie—890 m
Dentiste2250 m
Kinésithérapeute1500 m
Laboratoire d'analyses—770 m
Centre ou maison de santé—790 m
Urgences—710 m
Hôpital ou clinique—710 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire1360 m
Collège—850 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—660 m
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—760 m
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • la Condaminetramway534 m
  • Saint-Jean-le-Sectramway612 m
  • Victoire 2tramway713 m
  • Saint-Jean de Védas Centretramway806 m

Entreprises domiciliées à 200 m63

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.