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Chemin des Coteaux, Saint-Jean-de-Védas

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Prix dans la rue4 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier5 habitants2 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
66 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 350 €/m²

L'estimation 4 350Saint-Jean-de-Védas 4 057en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Jean-de-Védas et 27 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 130 €/m²
Fourchette haute
5 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2023aucune vente
  2. 20244 448 €4 ventes
  3. Estimation4 350 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 192 Chemin des Coteaux le 01/10/2024 : 68 m² pour 257 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/2024192 Chemin des CoteauxAppartement, Dépendance192 Chemin des Coteaux · 68 m² · 3 779 €/m²68 m²257 000 €3 779 €
15/07/2024192 Chemin des CoteauxAppartement, Dépendance192 Chemin des Coteaux · 60 m² · 3 828 €/m²60 m²229 650 €3 828 €
24/06/2024192 Chemin des CoteauxAppartement, Dépendance192 Chemin des Coteaux · 74 m² · 5 068 €/m²74 m²375 000 €5 068 €
27/05/2024192 Chemin des CoteauxDépendance, Appartement192 Chemin des Coteaux · 75 m² · 5 200 €/m²75 m²390 000 €5 200 €
23/05/2024192 Chemin des CoteauxDépendance, Appartement192 Chemin des Coteaux · 48 m² · 3 968 €/m²48 m²190 485 €3 968 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/2023192 Chemin des CoteauxDépendance, Appartement192 Chemin des Coteaux · 74 m² · 5 000 €/m²74 m²370 000 €5 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

NZone naturelle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,8 m · 10,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 517 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • secteur S2
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin des Coteaux 34430 Saint-Jean-de-Védas298,9 m²1983BA
appartement, Chemin des Coteaux 34430 Saint-Jean-de-Védas74,1 m²2023AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
192Mezzo ForteSociété civilepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie1320 m
Boucherie—530 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant3270 m
Librairie ou presse—920 m
Banque1450 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3440 m
Pharmacie—930 m
Dentiste2370 m
Kinésithérapeute1430 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé—610 m
Urgences—520 m
Hôpital ou clinique—520 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire1310 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—600 m
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—4,6 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—680 m
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • la Condaminetramway353 m
  • Saint-Jean-le-Sectramway397 m
  • Victoire 2tramway717 m
  • Saint-Jean de Védas Centretramway797 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.