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Aucadastre

Chemin de la Rencontre, Saint-Jean-de-Védas

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Prix dans la rue4 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD 1-2-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activitésRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
20 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Saint-Jean-de-Védas 4 057en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est au prix de Saint-Jean-de-Védas et 19 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 920 €/m²
Fourchette haute
5 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 052 €1 vente
  2. 20223 448 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 780 €2 ventes
  5. 20254 110 €1 vente
  6. Estimation4 060 €estimé

5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 213 Chemin de la Rencontre le 03/09/2025 : 41 m² pour 168 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 000 €/m²

L'estimation 4 000Saint-Jean-de-Védas 4 050en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Saint-Jean-de-Védas et 33 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 250 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 400 €3 ventes
  6. Estimation4 000 €estimé

4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 177 Chemin de la Rencontre le 06/11/2025 : 40 m² pour 179 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/2025177 Chemin de la RencontreMaison177 Chemin de la Rencontre · 40 m² · 4 485 €/m²40 m²179 400 €4 485 €
23/10/2025249 Chemin de la RencontreMaison249 Chemin de la Rencontre · 40 m² · 3 400 €/m²40 m²136 000 €3 400 €
03/09/2025213 Chemin de la RencontreDépendance, Appartement213 Chemin de la Rencontre · 41 m² · 4 110 €/m²41 m²168 500 €4 110 €
10/06/2025249 Chemin de la RencontreMaison249 Chemin de la Rencontre · 40 m² · 3 093 €/m²40 m²123 700 €3 093 €
09/09/2024249 Chemin de la RencontreAppartement249 Chemin de la Rencontre · 41 m² · 3 622 €/m²41 m²148 500 €3 622 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/2024213 Chemin de la RencontreDépendance, Appartement213 Chemin de la Rencontre · 63 m² · 3 937 €/m²63 m²248 000 €3 937 €
28/11/2022213 Chemin de la RencontreDépendance, Appartement213 Chemin de la Rencontre · 58 m² · 3 448 €/m²58 m²200 000 €3 448 €
22/07/2021249 Chemin de la RencontreMaison249 Chemin de la Rencontre · 40 m² · 4 250 €/m²40 m²170 000 €4 250 €
09/03/2021249 Chemin de la RencontreAppartement, Dépendance249 Chemin de la Rencontre · 58 m² · 4 052 €/m²58 m²235 000 €4 052 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UD 1-2-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,8 m · 11,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • secteur S2
  • Emprise bâtie

Informations4

  • PAE Rieucoulon
  • AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
  • DPUR SAINT JEAN DE VEDAS
  • Glissement de terrain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas57,4 m²—AA
maison, 249 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas67 m²2017AA
maison, 249 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40 m²2017AA
maison, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40,4 m²—AA
appartement, 213 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas59 m²—AA
appartement, 213 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40,2 m²2017AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas41 m²—AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40 m²—AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas58 m²—AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40,9 m²—AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas40 m²—AA
appartement, 177 Chemin de la Rencontre 34430 Saint-Jean-de-Védas57,6 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
177Soc H L M Un Toit pour TousBailleur socialpropriétaire17 locaux
213Soc H L M Un Toit pour TousBailleur socialpropriétaire36 locaux
213Defi 30Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
213Le LouisianeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
249Soc H L M Un Toit pour TousBailleur socialpropriétaire17 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie1230 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—650 m
Restaurant7250 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1300 m
Pharmacie—970 m
Dentiste2260 m
Kinésithérapeute2130 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—770 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire—710 m
Collège—710 m
Lycée—830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—4,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Victoire 2tramway202 m
  • la Condaminetramway742 m

Entreprises domiciliées à 200 m196

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.