Route de Sète, Saint-Jean-de-Védas
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Prix dans la rue20 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD 3-1Tissu d activités commerciales. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
20 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 890 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Route de Sète | Maison, DépendanceRoute de Sète · 49 m² · 4 970 €/m² | 49 m² | 243 550 € | 4 970 € |
| 06/08/2025 | 201 Route de Sète | Maison, Appartement, Dépendance201 Route de Sète · 296 m² | 296 m² | 1 441 370,4 € | — |
| 24/07/2025 | 366 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement366 Route de Sète · 959 m² | 959 m² | 1 314 440 € | — |
| 27/09/2021 | Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRoute de Sète · 214 m² | 214 m² | 700 000 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 202 Route de Sète | Vente202 Route de Sète · 1 898 m² | 1 898 m² de terrain | 301 644 € | — |
| 19/09/2025 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 21 m² · 1 350 €/m² | 21 m² | 28 350 € | 1 350 € |
| 19/09/2025 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 64 m² · 748 €/m² | 64 m² | 47 850 € | 748 € |
| 26/08/2025 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 21 m² · 993 €/m² | 21 m² | 20 850 € | 993 € |
| 10/07/2025 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 25 m² · 1 274 €/m² | 25 m² | 31 850 € | 1 274 € |
| 07/07/2025 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 21 m² · 1 667 €/m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 20 m² · 4 117 €/m² | 20 m² | 82 340 € | 4 117 € |
| 01/09/2023 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 35 m² · 3 798 €/m² | 35 m² | 132 940 € | 3 798 € |
| 14/06/2023 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 21 m² · 3 752 €/m² | 21 m² | 78 800 € | 3 752 € |
| 17/03/2023 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 20 m² · 4 850 €/m² | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 02/12/2022 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 21 m² · 2 619 €/m² | 21 m² | 55 000 € | 2 619 € |
| 24/11/2022 | Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Sète · 800 m² · 544 €/m² | 800 m² | 435 000 € | 544 € |
| 06/07/2022 | 202 Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimilé202 Route de Sète · 36 m² · 1 636 €/m² | 36 m² | 58 900 € | 1 636 € |
| 16/05/2022 | Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Sète · 1 198 m² · 1 271 €/m² | 1 198 m² | 1 522 540 € | 1 271 € |
| 20/12/2021 | Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Sète · 1 177 m² · 0 €/m² | 1 177 m² | 1,2 € | 0 € |
| 25/03/2021 | Route de Sète | Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Sète · 800 m² · 544 €/m² | 800 m² | 435 000 € | 544 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 3-1Tissu d activités commerciales
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014La commune en a 790 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 891 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- secteur S2
Informations4
- DPUR SAINT JEAN DE VEDAS
- AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS
- Glissement de terrain
- PAE Rieucoulon
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Déclaration préalable0342702500178 | 875 Rte Route de Sete | BA 151 | 12 m² | 1 681 m² | autorisé | ENEDIS |
| 07/07/2025 | Permis de démolir0342702500016 | 314 Route de Sete | BC 53 | — | 21 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 23/06/2025 | Permis de démolir0342702500008 | 366 Route de Sete | BC 10 | — | 2 733 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 21/05/2025 | Permis de démolir0342702500013 | 875 Route de Sete | BA 151 | — | 1 681 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 21/05/2025 | Permis de démolir0342702500005 | 185 Route de Sete | BC 6 | — | 3 176 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 20/05/2025 | Permis de démolir0342702500015 | 767 Route de Sete | BA 72 | — | 397 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 02/04/2024 | Déclaration préalable03427024M0050 | Route de Sete | AY 32 | 9 m² | 63 778 m² | autorisé | NEXT TOWER |
| 29/01/2020 | Permis de démolir03427019M0005 | 2200 Route de Sete | AB 236, AB 237, AB 238 | — | 7 697 m² | commencé | SCI VEDAS 34 |
| 05/12/2018 | Permis de démolir03427018M0004 | 2200 Route de Sete | AB 236, AB 237, AB 238 | — | 7 697 m² | terminé | SCI VEDAS 34 |
| 19/02/2018 | Permis de démolir03427017M0007 | 614 Rte de Sete | BA 50 | — | — | autorisé | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT OCCITANIE |
| 22/08/2016 | Déclaration préalable03427016M0082 | Route de Sete | AY 32 | 2 m² | 63 778 m² | autorisé | PROVIDANGE |
| 16/06/2015 | Permis de construire03427015M0037 | Rte de Sete | BC 5 | 66 m² | 37 109 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 21/04/2015 | Permis de construire03427014M0089 | Route de Sete | B 16, BA 17, BA 18 | 146 logements, 6 894 m² | 14 905 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2015 | Permis de démolir03427015M0002 | 2973 Route de Sete | AB 78 | — | 1 460 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire03427014M0074 | 234 Rte de Sete | BC 5 | 79 m² | 37 109 m² | commencé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 10/11/2014 | Permis de démolir03427014M0018 | 234 Rte de Sete | BC 5 | — | — | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mosson_BasseValleenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 66,3 m² | — | B | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 20,7 m² | — | C | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 21 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 25,4 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 20,4 m² | — | A | A |
| appartement, Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 36,1 m² | — | A | A |
| appartement, Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 36,1 m² | — | A | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 202 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 23,6 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 20,9 m² | — | B | A |
| appartement, 920 Route de Sète 34430 Saint-Jean-de-Védas | 33,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | Chaptal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 179 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 199 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 201 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | Opaleo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 231 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 310 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 314 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 366 | SCI le Squelch | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 875 | Jerome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2200 | SCI Vedas 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2396 | Soc Civile D Entreposage | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5095 F | SCI Jipece | Société civile immobilière | preneur à construction | 6 locaux |
| 5475 | SCI le Rieucoulon Route de Sete | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5959 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9029 F | Jerome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9043 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9043 | SCI BK Quick | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9044 | Chaptal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9047 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9545 | Mas d'Artis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9596 | SCI la Missardiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9690 | Magnirayas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 29 locaux |
| 9690 | Immobilière Carrefour | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9690 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9725 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9998 | Lovi | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 9998 | Lovimmo | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 9998 | SCI Mirabelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Victoire 2tramway82 m
- la Condaminetramway560 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- La Postetransport
- La Hallecommerce
- Camaieu Internationalcommerce
- Thomcommerce
- Pegase (Pegase)commerce
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques