Rue de Copenhague, Sète
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 11 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 115 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 525 €/m² en 2025). Soit 3 586 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé3 Rue de Copenhague · 2 007 m² | 2 007 m² de terrain | 772 000 € | — |
| 11/06/2025 | 3 Rue de Copenhague | Vente3 Rue de Copenhague · 40 m² | 40 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 20/12/2023 | 12 Rue de Copenhague | Vente12 Rue de Copenhague · 8 338 m² | 8 338 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
| 03/08/2023 | 28 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé28 Rue de Copenhague · 540 m² · 1 148 €/m² | 540 m² | 620 000 € | 1 148 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue de Copenhague | Vente6 Rue de Copenhague | — | 260 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 6 Rue de Copenhague | Vente6 Rue de Copenhague | — | 240 000 € | — |
| 30/06/2021 | 24 Rue de Copenhague | Vente24 Rue de Copenhague · 1 000 m² | 1 000 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEazone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète
- Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2
- Règlement local de publicité : Zone 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0343012500076 | 8 Rue de Copenhague | AC 308, AC 309, AC 310 | 3 206 m² | 8 338 m² | autorisé | ZOSTERA |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable0343012370026 | 15 Rue de Copenhague | AC 296, AC 417, AC 531 | 17 m² | 14 476 m² | autorisé | CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE |
| 12/05/2022 | Déclaration préalable0343012270112 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 15 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 30/11/2021 | Permis de construire0343012170059 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 371 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 25/02/2013 | Permis de construire0343011270134 | 20 Rue de Copenhague | ac 596 | 163 m² | 1 975 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 277,4 m² | — | B | A |
| maison, 26 Rue de Copenhague 34200 Sète | 163 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 193,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE H-CO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | G L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | POLITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI SKIDISCOUNTFRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LES DEUX B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 16 | MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PHOENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI JOSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MAS DE L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MAS DE L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAINT-CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | YAPLUKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LA SEICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI BORD D ETANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | KPSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret660 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPTOIR COMMERCIAL DU LANGUEDOC (CCL)commerce
- CAYROL INTERNATIONALconstruction
- HEXA BOAT LIGHTindustrie
- EASYCOM4YOU (EASYCOM4YOU EASYPRINTING4YOU EASYWEB4YOU EASYCATALOGUE4YOU EASYDIGITAL4YOU)information et communication
- GALATA SOLEILénergie
- ENVINERGY TRANSACTIONS (ENVINERGY) (EVNY)activités scientifiques et techniques