Rue Denfert Rochereau, Sète
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 243 €/m²
28 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 2 Rue Denfert Rochereau, 146 100 € le 24/09/2025.
- 20212 488 €17 ventes
- 20223 246 €5 ventes
- 20233 350 €11 ventes
- 20243 415 €6 ventes
- 20253 216 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 1 700 € | — |
| 02/10/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | Local industriel. commercial ou assimilé | 207 m² | 500 000 € | 2 415 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 78 m² | 146 100 € | 1 873 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | 38,2 m² | 45 000 € | 1 178 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 14 750 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 27 m² | 109 800 € | 4 067 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 181 000 € | 2 514 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 37 m² | 119 000 € | 3 216 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 31 m² | 118 117 € | 3 810 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 222 000 € | 3 415 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 500 € | 3 603 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/03/2024 | 20 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 105 m² | 354 620 € | — |
| 08/01/2024 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 12/12/2023 | 10 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 78 m² | 369 150 € | 4 733 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 199 500 € | 3 912 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 78 m² | 255 000 € | 3 269 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 233 200 € | 3 285 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 155 000 € | — |
| 07/08/2023 | 10 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 114 m² | 609 630 € | 5 348 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 30 m² | 99 450 € | 3 315 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 03/05/2023 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 18/04/2023 | 2 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 121 m² | 835 000 € | — |
| 05/04/2023 | 5 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 108 300 € | 3 384 € |
| 26/10/2022 | 8 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 75 m² | 291 130 € | 3 882 € |
| 12/10/2022 | 11 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 18 m² | 42 500 € | — |
| 04/10/2022 | 2 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 177 m² | 420 000 € | — |
| 13/07/2022 | 14 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 13/06/2022 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 23/12/2021 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/12/2021 | 5 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 87 m² | 204 400 € | 2 349 € |
| 11/10/2021 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 05/10/2021 | 5 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 111 600 € | — |
| 30/09/2021 | 14 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 69 m² | 138 000 € | 2 000 € |
| 17/09/2021 | 5 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 15/09/2021 | 2 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 118 m² | 391 250 € | 3 316 € |
| 30/07/2021 | 18 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 132 m² | 277 960 € | — |
| 27/07/2021 | 8 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 € |
| 15/07/2021 | 18 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 119 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 12/07/2021 | 13 Rue Denfert Rochereau | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 17/06/2021 | 11 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 83 m² | 165 670 € | — |
| 09/06/2021 | 16 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 121 m² | 283 500 € | — |
| 31/05/2021 | 14 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 68 m² | 145 300 € | 2 137 € |
| 16/04/2021 | 16 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 105 m² | 221 100 € | 2 106 € |
| 16/03/2021 | 8 Rue Denfert Rochereau | Appartement, Dépendance | 95 m² | 264 100 € | 2 780 € |
| 02/03/2021 | 5 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 65 m² | 170 740 € | 2 627 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an1 865 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de construire03430124V0064 | 22 Rue Denfert Rochereau | AI 129 | 274 m² | 360 m² | commencé | A#A CASTALDIN ARCHITECTE |
| 25/11/2022 | Déclaration préalable0343012270294 | 22 Rue Denfert Rochereau | AI 129 | 2 logements | 360 m² | autorisé | ANTIN |
| 20/12/2013 | Permis de démolir0343011370021 | 3 Rue Denfert Rochereau | AI 150, AI 340 | — | 422 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis de construire0343011370032 | 18 Rue Denfert Rochereau | AI 134, AI 135 | — | 522 m² | autorisé | MALPASSE |
| 12/06/2013 | Permis de construire0343011370001 | 20 Rue Denfert Rochereau | AI 247, AI 248 | — | 375 m² | commencé | SCI HERG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 79,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 50,3 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 130,5 m² | 1968 | B | B |
| appartement, 4 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 36,5 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 54 m² | 1972 | D | D |
| immeuble, 14 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | — | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | — | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 44,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 11 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 64,3 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète | 74,2 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | SCI GIORDANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LA RESIDENCE DU PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VIAGENERATIONS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LOTISOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | DANLOMATJO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | DELMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SARL JORIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI SETE OK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CROIX BLANCHE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | 5 QUAI VAUBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | DELABONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | JTN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | ANTIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | UNION DEPART ASSOCIATIONS FAMILIALES | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI VARREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI HERG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | LE GRAND HO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | V G F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SETE THAU HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret286 m
- Gare Maritime Orsettigare maritime781 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Voies voisines4
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.