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Aucadastre

Rue Jean Frédéric Bazille, Sète

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50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
54 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Sète 3 433en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Sète et 7 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
4 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20223 433 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20244 658 €2 ventes
  4. 20254 085 €1 vente
  5. Estimation3 680 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Jean Frédéric Bazille le 01/07/2025 : 70 m² pour 285 930 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/07/20254 Rue Jean Frédéric BazilleAppartement4 Rue Jean Frédéric Bazille · 70 m² · 4 085 €/m²70 m²285 930 €4 085 €
22/02/20244 Rue Jean Frédéric BazilleAppartement4 Rue Jean Frédéric Bazille · 43 m² · 3 427 €/m²43 m²147 350 €3 427 €
14/02/20244 Rue Jean Frédéric BazilleAppartement4 Rue Jean Frédéric Bazille · 80 m² · 5 889 €/m²80 m²471 100 €5 889 €
03/05/20224 Rue Jean Frédéric BazilleAppartement4 Rue Jean Frédéric Bazille · 70 m² · 3 433 €/m²70 m²240 340 €3 433 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/20244 Rue Jean Frédéric BazilleDépendance4 Rue Jean Frédéric Bazillenon mesurée18 000 €—
30/06/20234 Rue Jean Frédéric BazilleDépendance4 Rue Jean Frédéric Bazillenon mesurée20 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2014

1UB2Zone urbaine du cœur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
85 %85 % de la superficie de l'unité foncière, secteurs 1UB1 et 1UB2
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
1,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 452 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement local de publicité : Zone 1
  • Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

Servitudes d'utilité publique3

  • SETE
  • Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
  • Eglise décanale Saint-Louis
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/11/2022Permis de construire03430122700891 Rue Jean Frederic BazilleAM 3701 logement148 m²commencéH PROMOTION
04/06/2014Permis de construire03430114700202 Rue Jean Frederic BazilleAM 3541 logement575 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • Statue du jouteur, à 436 mSon repère marque le niveau atteint par la Mer Méditerranée le 7 novembre 1982.
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète71,1 m²—BB
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète93,1 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète93,1 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète93,1 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète93,1 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète100 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète100 m²—BA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète93,1 m²—AA
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète100 m²—BA
appartement, 6 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète43,8 m²—CC
appartement, 4 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète81 m²2017CC
appartement, 1 Rue Jean Frédéric Bazille 34200 Sète140,1 m²1900EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI MathildeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI VelaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4F D I PromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
4SCI MatheoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4TessinesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4LJCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6Fdi HabitatBailleur socialpropriétaire54 locaux
9419EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants698399 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 129 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 9 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2320 m
Supérette ou épicerie18200 m
Boulangerie19220 m
Boucherie8240 m
Poissonnerie6250 m
Fruits et légumes2250 m
Restaurant12580 m
Librairie ou presse7160 m
Banque5260 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste980 m
Pharmacie6220 m
Dentiste5190 m
Kinésithérapeute2860 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé2230 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1440 m
École maternelle ou élémentaire4330 m
Collège—530 m
Lycée—530 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1390 m
Gymnase2100 m
Stade ou terrain de sport—2,2 km
Cinéma—530 m
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1280 m
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—520 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare du Marocgare maritime135 m
  • Gare Maritime Orsettigare maritime644 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Condorcetpublic340 m
  • École maternelle Louis Pasteurpublic420 m
  • École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 214

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.