Rue de Belfort, Sète

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St ClairAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier55 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/10/2022	226 Rue de Belfort	Maison226 Rue de Belfort · 55 m² · 8 182 €/m²	55 m²	450 000 €	8 182 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2022	210 Rue de Belfort	Vente terrain à bâtir210 Rue de Belfort · 1 042 m²	1 042 m² de terrain	400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2018La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 77 m · 16,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 280 kWh/an1 795 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : Zone 1
Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

Servitudes d'utilité publique4

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Eglise décanale Saint-Louis
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/12/2021	Permis de construire0343012170076	226 Rue de Belfort	AP 353, AP 444, AP 472	1 logement, 232 m²	1 968 m²	terminé	particulier
19/02/2021	Permis de construire0343011970120	17 Rue de Belfort	AP 124	399 m²	6 880 m²	commencé	particulier
17/12/2020	Permis de construire0343012070061	316 Rue de Belfort	AP 448	1 logement, 140 m²	1 013 m²	terminé	particulier
24/10/2018	Permis de construire0343011870067	316 Rue de Belfort	AP 29	1 logement, 142 m²	4 210 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 50 Rue de Belfort 34200 Sète	25 m²	1990	E	C
maison, 182 Rue de Belfort 34200 Sète	156,6 m²	—	E	E
maison, 182 Rue de Belfort 34200 Sète	150 m²	1949	E	E
appartement, 70 Rue de Belfort 34200 Sète	69,1 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	JLBKB7	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	SCI Ramby	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
197	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
316	Chemin du Rouquier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9117	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5527 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue

Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %29,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	8	390 m
Boulangerie	8	350 m
Boucherie	5	370 m
Poissonnerie	4	390 m
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	39	190 m
Librairie ou presse	4	370 m
Banque	3	430 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	330 m
Pharmacie	4	370 m
Dentiste	2	480 m
Kinésithérapeute	18	350 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	5	260 m
Collège	2	230 m
Lycée	2	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	510 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	790 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Marocgare maritime889 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Paul Valérypublic200 m
Lycée Paul Valérypublic210 m
École primaire privée Saint Clair260 m
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph280 m
Collège privé Saint-Joseph310 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph310 m
École maternelle Louis Pasteurpublic370 m
École élémentaire Aragopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m195

Federation Unie des Auberges de Jeunesse (Fuaj)hébergement et restauration
Établissements J. Puig et Compagnieimmobilier
Platane & Ilic Associes (P&i)activités scientifiques et techniques
Logis du Masimmobilier
Le Geai des Chenes (Le Geai des Chenes) (LGDC)services administratifs
SCI le Radbouetimmobilier

Voies voisines1

Rue Général Revest65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.