Chemin du Mas Rousson, Sète
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Prix dans la rue6 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Sète et 105 % au-dessus de l'Hérault.
6 150 €/m²
L'estimation 6 150Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 790 €/m²
- Fourchette haute
- 8 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 7 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 636 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 526 €1 vente
- 202510 408 €1 vente
- Estimation6 150 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 217 Chemin du Mas Rousson le 19/12/2025 : 116 m² pour 1 207 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Chemin du Mas Rousson | Maison217 Chemin du Mas Rousson · 116 m² · 10 408 €/m² | 116 m² | 1 207 350 € | 10 408 € |
| 24/04/2024 | 515 Chemin du Mas Rousson | Dépendance, Maison515 Chemin du Mas Rousson · 200 m² · 4 526 €/m² | 200 m² | 905 280 € | 4 526 € |
| 03/05/2022 | Chemin du Mas Rousson | Dépendance, AppartementChemin du Mas Rousson · 64 m² · 6 125 €/m² | 64 m² | 392 000 € | 6 125 € |
| 10/12/2021 | 504 Chemin du Mas Rousson | Dépendance, Maison504 Chemin du Mas Rousson · 150 m² · 5 133 €/m² | 150 m² | 770 000 € | 5 133 € |
| 20/05/2021 | 223 Chemin du Mas Rousson | Maison223 Chemin du Mas Rousson · 123 m² · 6 138 €/m² | 123 m² | 755 000 € | 6 138 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | Chemin du Mas Rousson | Appartement, DépendanceChemin du Mas Rousson · 64 m² · 5 031 €/m² | 64 m² | 322 000 € | 5 031 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 39,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 417 kWh/an1 850 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique5
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Eglise décanale Saint-Louis
- Fort Richelieu
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire0343012370021 | 528 Chemin Mas Rousson | AP 259 | 1 logement, 86 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis de construire0343011570027 | 218 Chemin du Mas Rousson | AP 437 | 4 logements, 235 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de construire0343011370076 | 223 Che du Mas Rousson | AR 291 | 1 logement, 71 m² | 1 938 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 512 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 150,2 m² | 1970 | F | F |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 202 m² | — | D | C |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 202 m² | — | D | C |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 29 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 218 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 26 m² | 2017 | C | A |
| maison, Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 40 m² | 2013 | C | A |
| maison, 519 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète | 174 m² | 1964 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Pre Haut Clair | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | Jardin | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Commune de Sete | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | Safran | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | Escondida | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | South Lodge | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 218 | Centrasur | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 220 | Centrasur | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 223 | South Lodge | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 223 bis | Escondida | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 223 | Escondida | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 421 | Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 490 quinquies | Martin de la Rue | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 490 A | SCI du Pre Haut Clair | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9137 | Safran | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 9137 F | Jardin | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9258 F | Javelle Riera Cardona | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9259 F | Association Syndicale Libre le Bois Fleuri | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 883 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement129 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,7 %43,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 4 | 460 m |
| Poissonnerie | 3 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 10 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Marocgare maritime900 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Paul Valérypublic190 m
- Lycée Paul Valérypublic230 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée Saint Clair340 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic350 m
- Lycée privé polyvalent Saint-Joseph430 m
- Collège privé Saint-Joseph450 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph460 m
Entreprises domiciliées à 200 m91
- Platane & Ilic Associes (P&i)activités scientifiques et techniques
- Logis du Masimmobilier
- SCI le Radbouetimmobilier
- SCI Confrereimmobilier
- SARL Pioch Renardimmobilier
- Les Etangsimmobilier