Chemin de Biscan Pas, Sète

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St ClairAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier34 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

49 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/02/2025	351 Chemin de Biscan Pas	Dépendance, Maison351 Chemin de Biscan Pas · 110 m² · 8 864 €/m²	110 m²	975 000 €	8 864 €
04/12/2024	10 Chemin de Biscan Pas	Maison, Dépendance10 Chemin de Biscan Pas · 60 m² · 8 362 €/m²	60 m²	501 700 €	8 362 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,5 m · 25,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 407 kWh/an1 846 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : Zone 1
Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

Servitudes d'utilité publique3

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/07/2019	Permis de construire0343011870119	Chemin de Biscan Pas	AP 333	1 logement, 98 m²	1 417 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Chemin de Biscan Pas 34200 Sète	154 m²	1940	C	C
maison, Chemin de Biscan Pas 34200 Sète	89,8 m²	1950	E	B
maison, Chemin de Biscan Pas 34200 Sète	71,7 m²	1995	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
424	Marion	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3415 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 670 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %38,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	610 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	2	190 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	3	390 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	630 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	—	950 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	780 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Collège Paul Valérypublic390 m
Lycée Paul Valérypublic410 m
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École primaire privée Saint Clair480 m
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph490 m

Entreprises domiciliées à 200 m74

Platane & Ilic Associes (P&i)activités scientifiques et techniques
SCI les Forestinesimmobilier
Indivision Seteimmobilier
Dentibusfinance et assurance
Label Immoimmobilier
LENA.Cfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.