Chemin de Saint Clair, Sète

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Prix dans la rue5 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier60 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 910 €/m²38 ventesMaison6 670 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 910 €/m²

L'estimation 5 910Sète 3 433en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 72 % au-dessus de Sète et 73 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 4 250 €/m²
Fourchette haute: 7 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 130 et 6 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 132 €10 ventes
20225 313 €6 ventes
20235 916 €8 ventes
20246 435 €5 ventes
20255 500 €9 ventes
Estimation5 910 €estimé

38 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 483 Chemin de Saint Clair le 09/12/2025 : 94 m² pour 579 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 670 €/m²

L'estimation 6 670Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 51 % au-dessus de Sète et 122 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 4 110 €/m²
Fourchette haute: 9 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 520 et 7 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 186 €3 ventes
20227 077 €1 vente
2023aucune vente
202413 514 €1 vente
20257 723 €2 ventes
Estimation6 670 €estimé

7 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Chemin de Saint Clair le 16/10/2025 : 148 m² pour 1 570 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 94 m² · 6 160 €/m²	94 m²	579 000 €	6 160 €
02/12/2025	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 26 m² · 6 615 €/m²	26 m²	172 000 €	6 615 €
20/11/2025	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 125 m² · 4 800 €/m²	125 m²	600 000 €	4 800 €
14/11/2025	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 59 m² · 5 909 €/m²	59 m²	348 643 €	5 909 €
16/10/2025	41 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Maison41 Chemin de Saint Clair · 148 m² · 10 608 €/m²	148 m²	1 570 000 €	10 608 €

Afficher les 54 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2025	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	17 000 €	—
10/10/2025	44 Chemin de Saint Clair	Appartement44 Chemin de Saint Clair · 103 m² · 1 670 €/m²	103 m²	172 000 €	1 670 €
30/09/2025	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 49 m² · 2 449 €/m²	49 m²	120 000 €	2 449 €
10/09/2025	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	21 500 €	—
03/07/2025	216 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement216 Chemin de Saint Clair · 80 m² · 6 119 €/m²	80 m²	489 500 €	6 119 €
30/06/2025	17 Chemin de Saint Clair	Maison17 Chemin de Saint Clair · 74 m² · 4 838 €/m²	74 m²	358 000 €	4 838 €
16/04/2025	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 562 m²	562 m² de terrain	28 100 €	—
31/03/2025	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 3 474 €/m²	31 m²	107 685 €	3 474 €
28/03/2025	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 20 m² · 5 500 €/m²	20 m²	110 000 €	5 500 €
05/03/2025	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	25 000 €	—
26/09/2024	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 27 m² · 5 278 €/m²	27 m²	142 500 €	5 278 €
24/09/2024	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 6 435 €/m²	31 m²	199 500 €	6 435 €
01/08/2024	765 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Maison765 Chemin de Saint Clair · 74 m² · 13 514 €/m²	74 m²	1 000 000 €	13 514 €
21/05/2024	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 8 190 €/m²	30 m²	245 700 €	8 190 €
17/05/2024	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 7 767 €/m²	30 m²	233 020 €	7 767 €
09/01/2024	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 37 m² · 5 420 €/m²	37 m²	200 555 €	5 420 €
28/11/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 60 m²	60 m² de terrain	3 480 €	—
27/11/2023	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 8 067 €/m²	30 m²	242 000 €	8 067 €
07/11/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 73 m²	73 m² de terrain	4 234 €	—
06/11/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 28 m²	28 m² de terrain	1 624 €	—
31/10/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 50 m²	50 m² de terrain	2 900 €	—
26/10/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 38 m²	38 m² de terrain	2 204 €	—
25/10/2023	216 Chemin de Saint Clair	Vente216 Chemin de Saint Clair · 17 m²	17 m² de terrain	986 €	—
16/08/2023	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 8 432 €/m²	30 m²	252 950 €	8 432 €
04/08/2023	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 82 m² · 7 165 €/m²	82 m²	587 570 €	7 165 €
01/08/2023	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 5 640 €/m²	30 m²	169 200 €	5 640 €
16/06/2023	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 83 m² · 4 337 €/m²	83 m²	360 000 €	4 337 €
04/04/2023	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 39 m² · 6 192 €/m²	39 m²	241 500 €	6 192 €
06/03/2023	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 37 m² · 5 000 €/m²	37 m²	185 000 €	5 000 €
14/02/2023	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 42 m² · 4 452 €/m²	42 m²	187 000 €	4 452 €
19/10/2022	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	10 000 €	—
05/07/2022	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 20 m² · 4 450 €/m²	20 m²	89 000 €	4 450 €
30/06/2022	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 7 797 €/m²	30 m²	233 900 €	7 797 €
30/06/2022	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 86 m² · 5 756 €/m²	86 m²	495 000 €	5 756 €
07/06/2022	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	21 000 €	—
25/05/2022	982 Chemin de Saint Clair	Maison982 Chemin de Saint Clair · 122 m² · 7 077 €/m²	122 m²	863 350 €	7 077 €
16/02/2022	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 7 410 €/m²	30 m²	222 300 €	7 410 €
16/02/2022	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 4 642 €/m²	31 m²	143 890 €	4 642 €
07/02/2022	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 59 m² · 4 869 €/m²	59 m²	287 250 €	4 869 €
30/12/2021	1231 Chemin de Saint Clair	Maison1231 Chemin de Saint Clair · 59 m² · 6 186 €/m²	59 m²	365 000 €	6 186 €
01/12/2021	2 Chemin de Saint Clair	Appartement2 Chemin de Saint Clair · 71 m²	71 m²	275 000 €	—
30/11/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 6 668 €/m²	30 m²	200 050 €	6 668 €
01/10/2021	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance483 Chemin de Saint Clair	non mesurée	12 500 €	—
06/09/2021	483 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Appartement483 Chemin de Saint Clair · 82 m² · 3 993 €/m²	82 m²	327 400 €	3 993 €
27/08/2021	18 Chemin de Saint Clair	Dépendance, Maison18 Chemin de Saint Clair · 150 m² · 6 833 €/m²	150 m²	1 025 000 €	6 833 €
30/07/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 7 129 €/m²	31 m²	221 000 €	7 129 €
07/07/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 30 m² · 8 000 €/m²	30 m²	240 000 €	8 000 €
22/06/2021	Chemin de Saint Clair	MaisonChemin de Saint Clair · 161 m² · 4 845 €/m²	161 m²	780 000 €	4 845 €
21/06/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 19 m² · 6 311 €/m²	19 m²	119 900 €	6 311 €
27/05/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 5 952 €/m²	31 m²	184 500 €	5 952 €
25/05/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance483 Chemin de Saint Clair · 62 m² · 6 403 €/m²	62 m²	397 000 €	6 403 €
22/04/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 31 m² · 3 516 €/m²	31 m²	109 000 €	3 516 €
26/02/2021	483 Chemin de Saint Clair	Appartement483 Chemin de Saint Clair · 37 m² · 5 392 €/m²	37 m²	199 500 €	5 392 €
11/02/2021	216 Chemin de Saint Clair	Appartement, Dépendance216 Chemin de Saint Clair · 80 m² · 3 938 €/m²	80 m²	315 000 €	3 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,2 m · 15,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 461 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique6

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Phare du Mont Saint-Clair
Eglise décanale Saint-Louis
Villa de Pierre SOULAGES
Fort Richelieu

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2025	Permis d'aménager0343012500001	765 Chemin de saint Clair	AR 70	—	1 450 m²	autorisé	particulier
23/07/2021	Permis de construire0343012170039	647 Che de saint Clair	AR 483, AR 484	1 logement, 46 m²	1 334 m²	commencé	SCI DE LA DRAILLE
26/11/2020	Permis d'aménager0343012070003	216 Che de saint Clair	AN 78	—	8 860 m²	autorisé	particulier
15/02/2019	Permis de démolir0343011870022	1188 Che de saint Clair	AP 193	—	1 296 m²	autorisé	particulier
01/02/2019	Permis de construire0343011870101	1188 Che de saint Clair	AP 193	1 logement, 179 m²	1 296 m²	autorisé	particulier
19/09/2014	Permis de démolir0343011470011	524 Che de saint Clair	AR 84	—	1 155 m²	autorisé	particulier
03/07/2014	Permis de démolir0343011470007	884 Chemin de saint Clair	AR 101, AR 102	—	1 590 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	31 m²	1991	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	31,5 m²	—	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	31,5 m²	—	C	B
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	33,2 m²	1991	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	31,2 m²	1991	D	B
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	36,5 m²	—	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	19,5 m²	—	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	47,6 m²	1991	C	B
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	37,8 m²	1991	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	25,5 m²	1991	C	A
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	49,6 m²	1991	D	B
appartement, 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète	131,4 m²	1990	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Setanou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
216	SCI Terracastors	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
216	Commune de Sete	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
319	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
319	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	2 locaux et 3 parcelles non bâties
319	Commune de Sete	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
483	Centre Familial du Lazaret	Association	propriétaire	5 locaux
483	Elp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
483	Financiere Couret	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
483	SCI les 3C	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
483	Clair Azur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
483	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
483	Seaz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
531	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
531	Sete Thau Habitat Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
647	SCI de la Draille	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
647 bis	SCI de la Draille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
851	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1168	SC Festina Lente	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1173	Société Civile Acb Ii	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1201	Gestion Immobilière Setoise	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1222	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1250	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
1262	Commune de Sete	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1321	Association des Amis des Missionnaires de la Salette	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6022 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue

Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	1	500 m
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	3	360 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	3	400 m
Collège	1	390 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Marocgare maritime917 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège Paul Valérypublic330 m
Lycée Paul Valérypublic370 m
École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Louis Pasteurpublic410 m
École primaire privée Saint Clair490 m

Entreprises domiciliées à 200 m116

Tellurisimmobilier
SCI Cassiopeeconstruction
Olenimmobilier
Plomberie Stento Frèresconstruction
SCI des Moulinsimmobilier
Zouisfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.