Impasse des Lauriers Tins, Sète

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Prix dans la rue5 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 880 €/m²

L'estimation 5 880Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 33 % au-dessus de Sète et 96 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 630 €/m²
Fourchette haute: 8 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 870 et 6 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 235 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20249 798 €2 ventes
Estimation5 880 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Impasse des Lauriers Tins le 13/12/2024 : 160 m² pour 2 007 170 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2024	75 Impasse des Lauriers Tins	Dépendance, Maison75 Impasse des Lauriers Tins · 160 m² · 12 545 €/m²	160 m²	2 007 170 €	12 545 €
28/11/2024	Impasse des Lauriers Tins	Maison, DépendanceImpasse des Lauriers Tins · 142 m² · 7 051 €/m²	142 m²	1 001 210 €	7 051 €
22/09/2021	48 Impasse des Lauriers Tins	Maison48 Impasse des Lauriers Tins · 138 m² · 6 341 €/m²	138 m²	875 000 €	6 341 €
15/02/2021	45 Impasse des Lauriers Tins	Maison45 Impasse des Lauriers Tins · 172 m² · 4 128 €/m²	172 m²	710 000 €	4 128 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2022	Impasse des Lauriers Tins	Vente terrain à bâtirImpasse des Lauriers Tins · 1 042 m²	1 042 m² de terrain	400 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 107,1 m · 34,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 330 kWh/an1 815 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité : Zone 1
Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

Servitudes d'utilité publique3

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/10/2023	Permis de démolir03430123V0011	96 Imp des Lauriers Tins	AP 441	—	1 048 m²	annulé	particulier
19/05/2020	Permis de construire0343012070024	48 Imp des Lauriers Tins	AP 441	1 logement, 149 m²	1 048 m²	terminé	particulier
26/02/2018	Permis de construire0343011770092	104 Impasse des Lauriers Tins	AP 416	1 logement, 129 m²	1 001 m²	autorisé	particulier
29/06/2017	Permis de construire0343011770020	Impasse des Lauriers Tins	AP 1	1 logement, 149 m²	—	terminé	particulier
28/06/2017	Permis de démolir0343011770010	Impasse des Lauriers Tins	AP 1	—	—	autorisé	particulier
21/02/2017	Permis de construire0343011670055	38 C Impasse des Lauriers Tins	AP 38	1 logement, 127 m²	3 160 m²	terminé	particulier
07/02/2017	Permis de construire0343011670062	41 Imp des Lauriers Tins	AP 38	1 logement, 156 m²	3 160 m²	autorisé	particulier
08/06/2015	Permis de construire0343011570022	104 Impasse des Lauriers Tins	AP 415	1 logement, 200 m²	1 004 m²	commencé	particulier
15/01/2013	Permis de construire0343011270081	104 Impasse des Lauriers Tins	AP 409	1 logement, 149 m²	1 024 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 2E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 153 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	175,1 m²	2000	C	C
maison, 375 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	93,5 m²	—	E	E
maison, 55 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	161 m²	2001	C	C
maison, 75 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	179 m²	2021	B	A
maison, Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	137,2 m²	—	B	A
appartement, 75 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	180 m²	—	A	A
maison, 48 Impasse des Lauriers Tins 34200 Sète	146 m²	2019	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
75	Marion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
351	SCI Gelceka	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9022 F	M2C en Puisaye	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3415 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 670 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %38,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	690 m
Fruits et légumes	—	690 m
Restaurant	2	230 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	3	360 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	740 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	700 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Paul Valérypublic480 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.