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Chemin du Rouquier, Sète

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Prix dans la rue6 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1vD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 8 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 370 €/m²

L'estimation 6 370Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 45 % au-dessus de Sète et 112 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 930 €/m²
Fourchette haute
8 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 270 et 7 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20218 810 €2 ventes
  2. 202211 612 €1 vente
  3. Estimation6 370 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Rouquier le 09/12/2022 : 98 m² pour 1 138 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/2022Chemin du RouquierMaison, DépendanceChemin du Rouquier · 98 m² · 11 612 €/m²98 m²1 138 000 €11 612 €
29/11/202112 Chemin du RouquierMaison12 Chemin du Rouquier · 127 m² · 8 619 €/m²127 m²1 094 650 €8 619 €
22/06/2021357 Chemin du RouquierMaison357 Chemin du Rouquier · 60 m² · 9 000 €/m²60 m²540 000 €9 000 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/202270 Chemin du RouquierVente70 Chemin du Rouquier · 41 m²41 m² de terrain20 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2016

UD1vZone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair couverts par des espaces verts protégés

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
8 %8 % de la superficie de l'unité foncière, secteur UD1v
Recul sur la rue
6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
153,9 m · 31 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 434 kWh/an1 857 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement local de publicité : Zone 1
  • Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

Servitudes d'utilité publique2

  • SETE
  • Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/04/2026Permis d'aménager0343012500008317 Chemin du RouquierAP 32—1 660 m²autoriséparticulier
05/05/2025Permis d'aménager03430124V0005357 Chemin du RouquierAP 32—1 660 m²autoriséL'ARBOUS
10/05/2022Permis de construire0343012170097Chemin du RouquierAZ 3721 logement, 131 m²—terminéparticulier
07/07/2020Permis d'aménager034301207000183 Chemin du RouquierAZ 228, AZ 287, AZ 288—2 536 m²terminéparticulier
21/03/2019Permis de construire0343011870105316 Chemin du RouquierAP 291 logement, 182 m²4 210 m²commencéparticulier
15/10/2018Permis de construire0343011870046328 Chemin du RouquierAP 291 logement, 126 m²4 210 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 167 Chemin du Rouquier 34200 Sète178 m²1980CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12SCI du Chemin du RouquierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143DasidoSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
157SCI du Chemin du RouquierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
261SCI LabaraquetteimbertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
357L'ArbousSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
362Chemin du RouquierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9270EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 637 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %76,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie1490 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—890 m
Fruits et légumes—890 m
Restaurant1250 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—920 m
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie—550 m
Dentiste—910 m
Kinésithérapeute2380 m
Laboratoire d'analyses—910 m
Centre ou maison de santé—910 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1440 m
École maternelle ou élémentaire1500 m
Collège—720 m
Lycée—720 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—950 m
Bibliothèque—840 m
Conservatoire—790 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—990 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Eugénie Cottonpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m85

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.