Chemin de la Valcaude, Sète

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Prix dans la rue5 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier41 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 170 €/m²

L'estimation 5 170Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Sète et 72 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 190 €/m²
Fourchette haute: 7 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 6 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 972 €1 vente
20224 158 €1 vente
202315 400 €1 vente
Estimation5 170 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 130 Chemin de la Valcaude le 06/07/2023 : 80 m² pour 1 232 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/07/2023	130 Chemin de la Valcaude	Dépendance, Maison130 Chemin de la Valcaude · 80 m² · 15 400 €/m²	80 m²	1 232 000 €	15 400 €
12/04/2022	188 Chemin de la Valcaude	Maison, Dépendance188 Chemin de la Valcaude · 190 m² · 4 158 €/m²	190 m²	790 000 €	4 158 €
30/06/2021	123 Chemin de la Valcaude	Maison, Dépendance123 Chemin de la Valcaude · 179 m² · 6 972 €/m²	179 m²	1 247 905 €	6 972 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 51,5 m · 23,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 432 kWh/an1 857 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique5

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Phare du Mont Saint-Clair
Villa de Pierre SOULAGES
Fort Richelieu

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/10/2021	Permis de construire0343012170055	46 Che de la Valcaude	AT 237	1 logement, 79 m²	1 351 m²	terminé	particulier
22/06/2020	Permis de construire0343012070025	264 Che de la Valcaude	AT 379	1 logement, 137 m²	1 120 m²	commencé	particulier
18/11/2019	Permis de construire0343011970068	264 Chemin de la Valcaude	AT 375, AT 380	1 logement, 154 m²	1 160 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 123 Chemin de la Valcaude 34200 Sète	222,1 m²	1975	C	A
maison, 313 Chemin de la Valcaude 34200 Sète	148,5 m²	1900	B	A
maison, 130 Chemin de la Valcaude 34200 Sète	110,3 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9168	Long Regard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4121 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans1,2 %39,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 860 m, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	600 m
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	90 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	960 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	860 m
École maternelle ou élémentaire	—	810 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	830 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.