Chemin du Phare, Sète

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St ClairAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier37 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

76 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

Fourchette basse: 2 190 €/m²
Fourchette haute: 4 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	381 Chemin du Phare	Maison381 Chemin du Phare · 130 m² · 10 769 €/m²	130 m²	1 400 000 €	10 769 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 81 m · 22,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 459 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique5

SETE
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Phare du Mont Saint-Clair
Villa de Pierre SOULAGES
Fort Richelieu

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 6D · 1E · 1F · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 197 Chemin du Phare 34200 Sète	81 m²	1945	E	E
maison, 197 Chemin du Phare 34200 Sète	83,1 m²	1945	C	A
appartement, 197 Chemin du Phare 34200 Sète	91,7 m²	1945	F	C
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	25,6 m²	—	C	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	34,7 m²	1990	C	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	25 m²	1991	C	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	18,6 m²	1991	C	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	94 m²	—	B	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	81,9 m²	1992	D	B
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	86,2 m²	1990	B	A
appartement, 90 Chemin du Phare 34200 Sète	43,3 m²	1991	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
197	Direction Interregionale de la Mer Mediterranee	État	gestionnaire d'un bien de l'État	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
197	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
381	Sevensea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3719 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 588 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue

Maisons84,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,8 %56,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 650 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	1	360 m
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	8	170 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	630 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	770 m
Kinésithérapeute	3	420 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	—	590 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	640 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	950 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare du Marocgare maritime967 m

Entreprises domiciliées à 200 m125

C.G.C.A (CG Courtage en Assurances)finance et assurance
Phi (Picard Hostache Ingenierie) (Phi)activités scientifiques et techniques
Envinergy Transactions (Envinergy) (Evny)activités scientifiques et techniques
Jadiafinance et assurance
Holding Énergieénergie
Propriétés du Golfeimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.