Chemin des Buis, Sète
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier55 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 370 Chemin des Buis | Dépendance, Maison370 Chemin des Buis · 136 m² · 9 735 €/m² | 136 m² | 1 324 000 € | 9 735 € |
| 07/04/2022 | 144 Chemin des Buis | Maison144 Chemin des Buis · 172 m² · 7 177 €/m² | 172 m² | 1 234 450 € | 7 177 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Chemin des Buis | VenteChemin des Buis · 127 m² | 127 m² de terrain | 36 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 19,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 415 kWh/an1 849 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique2
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2017 | Permis de construire0343011770037 | 144 Che des Buis | AV 63 | 1 logement, 172 m² | 1 035 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de démolir0343011770018 | 144 Che des Buis | AV 63 | — | 1 035 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire0343011370084 | 370 Chemin des Buis | AV 353, AV 354 | 1 logement, 126 m² | 1 028 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 178 Chemin des Buis 34200 Sète | 107,9 m² | — | B | A |
| maison, 446 Chemin des Buis 34200 Sète | 145 m² | 2000 | C | A |
| maison, 106 Chemin des Buis 34200 Sète | 144 m² | 2012 | C | A |
| maison, 238 Chemin des Buis 34200 Sète | 126,9 m² | — | E | E |
| maison, 250 Chemin des Buis 34200 Sète | 106,6 m² | — | E | E |
| maison, 370 Chemin des Buis 34200 Sète | 142,2 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 415 Chemin des Buis 34200 Sète | 70 m² | 1960 | D | D |
| maison, 168 Chemin des Buis 34200 Sète | 242 m² | 1989 | B | A |
| maison, 168 Chemin des Buis 34200 Sète | 242 m² | 1989 | B | A |
| maison, 168 Chemin des Buis 34200 Sète | 53,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 415 Chemin des Buis 34200 Sète | 74 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | Vasco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons73,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 560 m, une crèche à 690 m, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale