Chemin du Genêt, Sète

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Prix dans la rue6 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St ClairAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier58 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

186 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 180 €/m²

L'estimation 6 180Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 40 % au-dessus de Sète et 106 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 810 €/m²
Fourchette haute: 8 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 110 et 7 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 125 €1 vente
20227 791 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20255 515 €1 vente
Estimation6 180 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 88 Chemin du Genêt le 17/02/2025 : 204 m² pour 1 125 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2025	200 Chemin du Genêt	Dépendance, Appartement200 Chemin du Genêt · 123 m²	123 m²	250 000 €	—
17/02/2025	88 Chemin du Genêt	Dépendance, Maison88 Chemin du Genêt · 204 m² · 5 515 €/m²	204 m²	1 125 000 €	5 515 €
09/12/2022	200 Chemin du Genêt	Appartement, Dépendance200 Chemin du Genêt · 58 m²	58 m²	132 000 €	—
18/08/2022	Chemin du Genêt	Dépendance, MaisonChemin du Genêt · 145 m² · 7 791 €/m²	145 m²	1 129 750 €	7 791 €
26/07/2022	Chemin du Genêt	Maison, DépendanceChemin du Genêt · 108 m² · 9 722 €/m²	108 m²	1 050 000 €	9 722 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/08/2022	378 Chemin du Genêt	Echange378 Chemin du Genêt · 25 m²	25 m² de terrain	9 200 €	—
24/02/2022	Chemin du Genêt	Maison, DépendanceChemin du Genêt · 110 m² · 6 858 €/m²	110 m²	754 392 €	6 858 €
30/07/2021	152 Chemin du Genêt	Dépendance, Maison152 Chemin du Genêt · 78 m² · 33 333 €/m²	78 m²	2 600 000 €	33 333 €
06/04/2021	172 Chemin du Genêt	Dépendance, Appartement172 Chemin du Genêt · 125 m²	125 m²	490 000 €	—
07/01/2021	406 Chemin du Genêt	Maison406 Chemin du Genêt · 52 m² · 3 125 €/m²	52 m²	162 500 €	3 125 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 1133 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 453 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
SETE

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/06/2024	Permis de construire03430124V0013	397 Chemin du Genet	AW 348	1 logement, 163 m²	1 020 m²	autorisé	FLORES & CO
03/06/2024	Permis de construire03430124V0013	397 Chemin du Genet	AW 348	163 m²	1 020 m²	autorisé	FLORES & CO
05/03/2021	Permis de construire0343012070090	152 B Che du Genet	AV 316	1 logement, 131 m²	3 555 m²	terminé	particulier
10/01/2020	Déclaration préalable0343011970253	454 Chemin du Genet	AW 37	1 logement, 26 m²	4 920 m²	autorisé	particulier
06/07/2018	Permis de construire0343011870033	393 Che du Genet	AW 274	1 logement, 148 m²	1 019 m²	commencé	particulier
08/06/2015	Permis de construire0343011570015	Chemin du Genet	AW 309, AW 314	1 logement, 150 m²	—	terminé	particulier
26/05/2015	Permis de construire0343011570020	278 Chemin du Genet	AW 307	1 logement, 151 m²	—	terminé	MELSETOU
11/10/2013	Permis de construire0343011370051	278 Chemin du Genet	AW 308	1 logement, 124 m²	1 001 m²	terminé	SCI SMS
06/08/2013	Permis de démolir0343011370016	Chemin du Genet	AW 32	—	2 990 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète	54,5 m²	—	C	A
appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète	65,2 m²	—	C	A
appartement, 195 Chemin du Genêt 34200 Sète	146,4 m²	1980	D	B
appartement, 195 Chemin du Genêt 34200 Sète	51,6 m²	1980	C	A
maison, 251 Chemin du Genêt 34200 Sète	229 m²	1970	C	C
maison, 210 Chemin du Genêt 34200 Sète	60,2 m²	1950	E	E
appartement, 88 Chemin du Genêt 34200 Sète	190 m²	1971	C	C
maison, 152bis Chemin du Genêt 34200 Sète	171,9 m²	2003	C	C
maison, 378 Chemin du Genêt 34200 Sète	131,7 m²	—	B	A
maison, 378 Chemin du Genêt 34200 Sète	152 m²	2011	C	A
appartement, 200 Chemin du Genêt 34200 Sète	38,5 m²	—	D	B
maison, 400 Chemin du Genêt 34200 Sète	175 m²	1984	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
152	SCI Ebp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
152 bis	SCI Ebp	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
155	Clos ST Jean	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
278	SCI SMS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
278	Melsetou	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
362	Melsetou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
397	Flores et Co	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9035	Clos ST Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5830 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons73,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,6 %44,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 760 m, une école à 650 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	730 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	560 m
Librairie ou presse	—	710 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	760 m
École maternelle ou élémentaire	—	650 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m122

Olgtimmobilier
C-Top (C Top)construction
Najefinance et assurance
Grandeur Nature Ou la Parole des Enfantsautres services
SCI Apaulimmobilier
Groupe PRL

Voies voisines1

Impasse des Génois98 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.