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Chemin de la Craque, Sète

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Prix dans la rue5 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 6 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants25,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
191 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefRelevé LiDAR le nuage de points, 49,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 920 €/m²

L'estimation 5 920Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 34 % au-dessus de Sète et 97 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 650 €/m²
Fourchette haute
8 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 900 et 6 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 833 €3 ventes
  2. 202211 400 €1 vente
  3. 20236 021 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 920 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 317 Chemin de la Craque le 27/01/2023 : 139 m² pour 836 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/2025478 Chemin de la CraqueLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance478 Chemin de la Craque · 311 m²311 m²1 638 646 €—
27/01/2023317 Chemin de la CraqueMaison317 Chemin de la Craque · 139 m² · 6 021 €/m²139 m²836 900 €6 021 €
20/05/2022500 Chemin de la CraqueMaison500 Chemin de la Craque · 50 m² · 11 400 €/m²50 m²570 000 €11 400 €
20/10/202183 Chemin de la CraqueDépendance, Maison83 Chemin de la Craque · 167 m² · 3 293 €/m²167 m²550 000 €3 293 €
30/09/2021199 Chemin de la CraqueMaison, Dépendance199 Chemin de la Craque · 120 m² · 6 665 €/m²120 m²799 800 €6 665 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/2021186 Chemin de la CraqueMaison186 Chemin de la Craque · 120 m² · 5 833 €/m²120 m²700 000 €5 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
7 m en HF, 8,5 m en HTsecteur UD1
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
6 mRetrait de 6 m au moins de l'alignement, secteurs UD1, UD1v et UD1a

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104,1 m · 31,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 456 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
  • Règlement local de publicité : Zone 1

Servitudes d'utilité publique2

  • SETE
  • Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/07/2023Permis de construire0343012370023140 Rue de la CraqueAX 3891 logement, 43 m²655 m²terminéparticulier
23/05/2022Permis de démolir034301227000283 Chemin de la CraqueAX 301—1 041 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 478 Chemin de la Craque 34200 Sète330 m²2013CC
maison, 67 Chemin de la Craque 34200 Sète178 m²1850GG
maison, 317 Chemin de la Craque 34200 Sète136 m²—DB
maison, 317 Chemin de la Craque 34200 Sète136 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
77L HarmasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
191Commune de SeteCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
478La SinguliereSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
500Soto FinanceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11475 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons30,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,3 %66,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie—730 m
Boucherie—990 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant2300 m
Librairie ou presse—690 m
Banque—530 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4250 m
Pharmacie1300 m
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute3170 m
Laboratoire d'analyses—720 m
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—630 m
Hôpital ou clinique—630 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—1,3 km
Lycée—620 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire privée Notre Dame du Sous Boisclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m173

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.