Rue Marceau, Sète
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Prix dans la rue3 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD4Zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Sète et 8 % en dessous de l'Hérault.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Sète 3 433en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20242 472 €1 vente
- 20253 521 €4 ventes
- Estimation3 140 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Marceau le 06/10/2025 : 105 m² pour 425 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sète et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Sète 4 407en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 000 €1 vente
- 20244 369 €1 vente
- 20255 257 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Marceau le 31/03/2025 : 35 m² pour 184 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | Dépendance, Appartement23 Rue Marceau · 105 m² · 4 048 €/m² | 105 m² | 425 000 € | 4 048 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Marceau | Appartement6 Rue Marceau · 62 m² · 2 834 €/m² | 62 m² | 175 700 € | 2 834 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Marceau | Dépendance, Appartement18 Rue Marceau · 99 m² · 5 500 €/m² | 99 m² | 544 500 € | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Marceau | Maison, Dépendance31 Rue Marceau · 35 m² · 5 257 €/m² | 35 m² | 184 000 € | 5 257 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Marceau | Appartement23 Rue Marceau · 51 m² · 2 994 €/m² | 51 m² | 152 699,95 € | 2 994 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1 Rue Marceau | Appartement1 Rue Marceau · 45 m² · 2 472 €/m² | 45 m² | 111 220 € | 2 472 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Marceau | Appartement, Dépendance1 Rue Marceau · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | — |
| 25/06/2024 | 22 Rue Marceau | Maison22 Rue Marceau · 44 m² · 4 369 €/m² | 44 m² | 192 250 € | 4 369 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Marceau | Maison12 Rue Marceau · 110 m² · 4 000 €/m² | 110 m² | 440 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2014
UD4Zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en recul de 5 m au moinssecteurs UD3, UD3v, UD4 et UD4v
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 10,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 404 kWh/an1 846 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2020 | Permis de construire0343012070033 | 18 Rue Marceau | BC 255 | 3 logements, 147 m² | 419 m² | terminé | MARCEAU |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Marceau 34200 Sète | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Marceau 34200 Sète | 77,1 m² | 1950 | D | D |
| maison, 22 Rue Marceau 34200 Sète | 118,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 26 Rue Marceau 34200 Sète | 60,6 m² | 1950 | F | E |
| maison, 21 Rue Marceau 34200 Sète | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Marceau 34200 Sète | 40 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 23 Rue Marceau 34200 Sète | 112,5 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Marceau 34200 Sète | 61 m² | — | E | C |
| appartement, 23bis Rue Marceau 34200 Sète | 46,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Marceau 34200 Sète | 41,6 m² | 1949 | E | C |
| maison, 24 Rue Marceau 34200 Sète | 43 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Marceau 34200 Sète | 36,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Redy-Grenette | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | Sete Thau Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants392211 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,7 %Des logements autour de la rue
Maisons29,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 9 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sètegare voyageurs et fret795 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Louis Blancpublic190 m
- École élémentaire Aragopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire la Renaissancepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Micheletpublic380 m
- École maternelle Hélène Boucherpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m406
- Gesimimmobilier
- MLcommerce
- Tout pour la Famillesanté et action sociale
- Grand Bleuhébergement et restauration
- Dasse Patimerindustrie
- Buffet de la Garehébergement et restauration